2537 Ocean Avenue představuje vzácnou příležitost získat nově vyvinutou 7-podlažní smíšenou nemovitost v srdci Homecrest, Brooklyn. S rozlohou přibližně 11 293 čtverečních stop se nemovitost skládá z 10 obytných jednotek a 2 komerčních prostor, což nabízí silný předpokládaný příjem s projekcí NOI přibližně 466 836 dolarů a výnosem 6,14 %.

Umístěna podél silně frekventované třídy Ocean Avenue mezi Avenue U a Avenue T, budova s výtahem se vyznačuje moderní konstrukcí, výjimečnou přítomností na ulici a obchodními výlohami sahajícími od podlahy ke stropu s vynikající viditelností. Rezidenční složka zahrnuje 7 volně tržních jednotek a 3 cenově dostupné jednotky, přičemž mnohé byty nabízejí soukromé balkony, terasy a hojnost přirozeného světla. Komerční prostory jsou dodány ve standardním provedení s HVAC, instalatérstvím a hasičskými systémy již na místě, což vytváří okamžitou flexibilitu pro zdravotnické, maloobchodní, wellness nebo profesionální využití.

Nemovitost těží z pohodlného přístupu k vlaku Q na Avenue U, stejně jako k několika autobusovým linkám, což umisťuje obyvatele a podniky do jedné z nejvíce zavedených a nejhustěji obydlených čtvrtí jižního Brooklynu. Obklopena novými projekty, místními maloobchodníky, restauracemi a sousedními službami, 2537 Ocean Avenue nabízí investorům nemovitost na klíč, která generuje příjem s dlouhodobým potenciálem v rychle se vyvíjejícím koridoru.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor