Představujeme tento cihlový dům se dvěma bytovými jednotkami ve čtvrti Sheepshead Bay. Byty v přízemí i v horním patře mají obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu a kuchyň s jídelním koutem.

- **Obsazenost:** Byt v přízemí je momentálně volný. Nájemník v bytě ve druhém patře má nájemní smlouvu do dubna 2027.
- **Suterén:** Dokončený, s předním vstupem, koupelnou se sprchovým koutem a dalšími místnostmi.
- **Technické vybavení:** Dva plynové kotle ve výborném stavu a dva ohřívače vody (jeden byl vyměněn loni).
- **Exteriér:** Oplocená zahrada na dvorku a soukromá příjezdová cesta pro 1–2 auta.
- **Rozměry domu:** Přízemí: 18 × 60; druhé patro: 18 × 52.
- **Poloha:** Velmi praktická lokalita, jen několik minut od obchodní čtvrti na Avenue U a nedaleko linek metra B a Q.

Tato nemovitost je ideální pro investory i pro vlastní bydlení a dlouho na trhu nezůstane.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.