Výhodná investiční příležitost: čtyřrodinný dům v Sheepshead Bay v Brooklynu

Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost jak pro investory, tak pro koncové uživatele! Nachází se ve velmi žádané čtvrti Sheepshead Bay v Brooklynu. Jedná se o cihlovou, částečně samostatně stojící budovu se 4 bytovými jednotkami, která nabízí přibližně 2 492 čtverečních stop obytné plochy a samostatně stojící garáž. Nemovitost poskytuje značný příjmový potenciál a dlouhodobou hodnotu.

Nemovitost je plně obsazena a nabízí:

• Prostorný byt se 2 ložnicemi v přízemí
• Velký byt se 3 ložnicemi rozkládající se od 2. do 4. podlaží

Každá jednotka má vlastní měření spotřeby: k dispozici jsou 4 plynoměry a 5 elektroměrů spolu se samostatnými mincovými systémy pro ohřev teplé vody. Nájemníci si hradí vlastní náklady na teplou vodu, což pomáhá minimalizovat provozní náklady vlastníka.

Finanční údaje:

• Roční hrubý příjem: 121 200 USD
• Celkové roční výdaje: 26 077 USD
• Kapitalizační výnos: více než 5 %

Výhody lokality:

Nemovitost se nachází na výhodném místě mezi Avenue U a Avenue T a v její blízkosti najdete:

• Možnosti nakupování a stravování
• Nákupní centrum Kings Plaza Mall
• Supermarkety, lékárny a školy

Doprava:

Snadná dostupnost linek metra B a Q, několika autobusových linek a dálnice Belt Parkway zajišťuje pohodlné spojení po celém Brooklynu i do dalších oblastí. Předává se vyklizená!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!