36-26 11. ulice je nakonfigurována jako plně zrenovovaná dvougenerační nemovitost s dalším kancelářským prostorem v suterénu a rozsáhlou kapacitou venkovního parkování.

První patro se skládá z bytu se 2 ložnicemi a 1 koupelnou. Druhé patro obsahuje byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou. Dokončený suterén v současnosti funguje jako kancelářský prostor, což vytváří další flexibilitu pro život a práci pro vlastníky nebo nájemníky.

2017 Plná renovace zahrnovala:

Mechanické systémy, instalatérství, elektřinu, vnitřní renovace bytů, vnější betonové úpravy. Střecha je přibližně 12 let stará a mechanické systémy jsou přibližně 7 let staré. Každá obytná jednotka má oddělené energie a samostatné kotle, což minimalizuje provozní neefektivitu a zlepšuje kontrolu nákladů.

Definujícím prvkem pozemku je soukromá příjezdová cesta pro 8 aut a zadní parkovací plocha. Tato úroveň parkovací kapacity je ve čtvrti Astoria výjimečně vzácná a významně zvyšuje použitelnost pro dodavatele, servisní firmy, logistické operátory a majitele, kteří potřebují přístup ke skladům a vozovým parkům.

Existující obytné využití zůstává pod ochrannou rukou stávajícího zónování M1-1, což umožňuje pokračující multifunkční provoz a zachovává flexibilitu budoucího přebudování.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.