Příležitost v zóně M1-1 v srdci Long Island City

Nacházející se v živé a rychle se vyvíjející čtvrti Long Island City, 34-09 37th Avenue představuje vzácnou příležitost získat 25 stop širokou nemovitost s flexibilním zónováním M1-1 v jednom z nejdynamičtějších koridorů Queensu.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 25 ft x 98,08 ft (2,452 SF) a nabízí značný potenciál pro investory, developery nebo koncové uživatele, kteří hledají dobře umístěný majetek s dlouhodobým potenciálem.

Stávající struktura je jednopodlažní budova (postavená v roce 1901), v současnosti klasifikovaná jako dvougenerační, přestavěná z jedné rodiny (B3), měřící přibližně 1,100 čtverečních stop (22 ft x 50ft). Budova je zřetelně poddimenzována vzhledem k velikosti pozemku, což vytváří přesvědčivé možnosti pro přeplánování nebo obnovu.

Hlavní vlastnosti nemovitosti:

• Velikost pozemku: 2,452 SF
• Rozměry pozemku: 25 ft x 98,08 ft
• Zoning: M1-1 (Průmyslový distrikt – Zónová mapa 9b)
• Velikost budovy: 1,100 SF
• Počet podlaží: 1
• Výška střechy: 16 ft
• Pravidelná konfigurace pozemku
• Postaveno v roce 1901

Zónování M1-1 umožňuje řadu použití, včetně lehkého průmyslu, skladů, obchodních, kancelářských a některých komunitních zařízení. Kupci jsou vybízeni, aby se poradili se svým architektem a prozkoumali možnosti vývoje.

Nemovitost se nachází poblíž hlavního dopravy, prosperujících rezidenčních projektů a rostoucí obchodní činnosti, Long Island City nadále přitahuje silnou poptávku ze strany podniků a investorů.

Ať už hledáte rozvoj, užívání nebo držení pro dlouhodobé zhodnocení, 34-09 37th Avenue nabízí flexibilitu, měřítko a strategickou polohu v jedné z nejaktivnějších submarketů New Yorku.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky, prosím, kontaktujte přímo.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.