Čtyři bytové jednotky. Parkovací místo v osobním vlastnictví. Pozemek s mimořádnou hloubkou 161 stop.

Vítejte na adrese 14–18 30th Road, v nemovitosti v Astorii široké 25 stop, která je nabízena za 2 300 000 USD. Se čtyřmi prostorně řešenými bytovými jednotkami, parkovacím místem zapsaným v listině před domem a rozlehlým zadním dvorem tato nemovitost spojuje potenciál příjmů z pronájmu, výjimečný venkovní prostor a možnosti do budoucna.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 25 × 161,08 stopy a celkové ploše 4 311 čtverečních stop a vyniká svou pozoruhodnou hloubkou. Rozlehlý zadní dvůr nabízí prostor pro vytvoření zahradního útočiště, venkovního jídelního a odpočinkového prostoru nebo velkorysého místa pro pořádání společenských setkání. Tato rozsáhlá venkovní plocha dodává nemovitosti jedinečný rozměr a vytváří příležitost užívat si městského života s dostatkem prostoru.

Budova měří 25 × 72 stop a má přibližně 4 311 čtverečních stop, které jsou rozděleny do čtyř bytů se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Celkem nabízí osm ložnic a čtyři koupelny, což poskytuje flexibilitu investorům i kupujícím, kteří zvažují vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu. Využitelný suterén nabízí další prostor a přístup na zadní dvůr, zatímco parkovací místo před domem zvyšuje každodenní pohodlí.

Kupujícím, kteří hledají bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu, nabízí tato nemovitost zajímavé možnosti. Obývejte jeden byt, využívejte vlastní parkovací místo a vybírejte nájemné ze zbývajících tří bytů, čímž pomůžete pokrýt náklady na vlastnictví. Alternativně lze zvážit spojení dvou podlaží do prostorného vlastního bydlení a zachování dvou nájemních bytů, s výhradou potřebných schválení. Díky své velkorysé šířce a rozlehlému zadnímu dvoru nabízí nemovitost možnost vytvořit rozsáhlý osobní domov spolu s trvalým zdrojem příjmů z pronájmu.

**Základní informace o nemovitosti**

- Požadovaná cena: 2 300 000 USD
- Klasifikace nemovitosti: Dům se čtyřmi bytovými jednotkami (C3)
- Dispozice: Čtyři byty se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou
- Rozměry budovy: 25 × 72 stop
- Plocha budovy: 3 372 čtverečních stop
- Rozměry pozemku: 25 × 161,08 stopy
- Plocha pozemku: 4 027 čtverečních stop
- Parkování: Parkovací místo zapsané v listině před domem
- Suterén: Využitelný prostor s přístupem na zadní dvůr
- Rezidenční FAR: 1,0
- Stávající FAR: 0,84
- Maximální zastavitelná rezidenční plocha: 4 027 čtverečních stop
- Uváděná dodatečná zastavitelná plocha: 644 čtverečních stop

Kromě samotné nemovitosti si užijete také energii čtvrti, díky níž je Astoria tak výjimečným místem k bydlení. Dům se nachází na 30th Road nedaleko 21st Street, v blízkosti místních obchodů, kaváren a restaurací, přičemž další možnosti najdete podél nedaleké 30th Avenue. Nedaleko se nachází hřiště Van Alst Playground, zatímco nábřeží v Astoria Park nabízí malebné útočiště pro rekreaci a pobyt venku. Pohodlné spojení k přístavišti trajektů v Astorii a místní autobusové dopravě spolu s možnostmi metra dále ve čtvrti vás spojí s Manhattanem i zbytkem města — a propojí kouzlo místní čtvrti, venkovní rekreaci a každodenní pohodlí.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.