6,5% Projektovaná míra kapitalizace - Volný trh a dodáno prázdné

Kompletně zrekonstruovaná a pečlivě udržovaná nemovitost na adrese 20 Avenue T je plně obnovený smíšený objekt dodaný prázdný, který nabízí okamžitou flexibilitu pro investory i konečné uživatele.

Nemovitost má obchodní prostor v přízemí s přímým přístupem do soukromé zahrady a plný suterén s výškou stropu 7'2". V patře se nacházejí dva plně zrekonstruované volné bytové jednotky s jednou ložnicí, které mají silnou rentalní přitažlivost a efektivní dispozice.

S nízkými provozními náklady a vysokým potenciálem pronájmu se nemovitost projetuje na míru kapitalizace přes 6% po stabilizaci.

Umístěná na křižovatce Gravesend a Bensonhurst se budova nachází na klidném obytném bloku jen kousek od živého obchodního koridoru na 86. ulici. Doprava je výjimečná: D vlak na 25. Avenue/86. ulici je jen půl bloku daleko, N vlak na Avenue T a West 9th Street je přibližně 6 minut chůze, a autobusy B1, B3 a B4 jsou všechny do půl bloku.

Vyzdvihnutí čtvrti zahrnují blízké obchody, restaurace a místní oblíbená místa, jako je L&B Spumoni Gardens, které jsou jen dva bloky daleko.

Vzácná příležitost pořídit si plně prázdnou, příjmovou nemovitost v jedné z nejzavedenějších a dopravně dostupných čtvrtí v jižním Brooklynu.

Prosím, kontaktujte mě přímo pro finanční informace, otázky nebo k naplánování prohlídky.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.