Pětipodlažní komerční budova se nachází v prestižní centrální části Sheepshead Bay a v současnosti je využívána jako zdravotnické a profesionální kancelářské prostory. Nemovitost má krásně udržovaný interiér s kvalitními povrchovými úpravami, rozsáhlým vestavěným nábytkem a reprezentativní, vkusně zařízenou vstupní halou.

Všechny systémy budovy jsou ve výborném technickém stavu, což nájemcům zajišťuje bezproblémový každodenní provoz. Nemovitost je plně využívána a generuje vysoký a stabilní příjem; očekávaná kapitalizační míra činí přibližně 7 %. Součástí prodeje je také hypoteční úvěr ve výši 5 milionů USD, který lze převést na kupujícího, s atraktivní úrokovou sazbou 3,78 %, což dále zvyšuje investiční atraktivitu této nabídky.

Jedná se o vzácnou investiční příležitost, která nabízí jak okamžitý peněžní tok, tak dlouhodobý růst hodnoty v žádané lokalitě.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.