Okamžité obsazení.

Připravte se na zážitek z The Florian Gramercy Park! Ceny začínají na $1.275M a končí na $5.995M a parkování je možné zakoupit zvlášť.

Představujeme Residence 8E v The Florian, pečlivě navržený jednopokojový byt s jednou koupelnou, který nabízí 723 čtverečních stop vylepšeného obytného prostoru. Tento byt je zalitý přirozeným světlem a disponuje vysokými stropy 10 stop, nadměrnými okny s vynikajícím jižním osvětlením a evropským bílým dubovým inženýrováním podlahy, které je ručně kladeno v klasickém chevronovém vzoru.

Jak funkční, tak elegantní, kuchyň na míru nabízí skříňky z grafitového dubu, doplňkové horní skříňky v grafitově šedé barvě, elegantní skleněné vitríny, osvětlení pod skříňkami a obklad ze mramoru Arabescato. V centru prostoru se nachází ostrov z mramoru Arabescato s kaskádovým vodopádem. Sada prémiových spotřebičů zahrnuje lednici a vinný chladič Sub-Zero, indukční sporák Wolf s odsavačem, mikrovlnnou troubu Wolf v zásuvce a myčku Cove.

Pokoj primární ložnice je klidný s dostatkem prostoru na skříň, zatímco koupelna inspirovaná wellness je svatyní stylu a pohodlí. Je vybavena obkladovými panely a podlahou Cosentino Dekton a obsahuje dvojitý umyvadlo z ořechu s nádherným brazilským křemencem Nilo, leštěné niklové armatury Waterworks Flyte a skleněnou sprchovou kabinou s hlubokou vanou. Integrované osvětlení vniká do prostoru měkkým, ambientním světlem.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě zařízena moderními výhodami, včetně bezklíčového vstupu do chytrého domova, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce efektivního rozděleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, velkorysé rozměry a pečlivě vybírané povrchové úpravy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Kompletní soubor zařízení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinové služby vrátného a concierge, obytného salónu se sousedním venkovním dvorem, fitness centra a wellness s saunou, jacuzzi, studeným ponořením a terapeutickým pokojem. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní a jídelními a odpočinkovými sedadly, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také dostupné k zakoupení. Únik před shonem v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navržený s úmyslem a vervou se The Florian stává novou pamětihodností v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné od sponzora. Číslo souboru CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, terénních podmínek, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny vybavené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny z zdrojů považovaných za spolehlivé. Ačkoli se údajům věří, že jsou správné, jsou prezentovány s ohledem na chyby, opomenutí, změny a stažení bez předchozího upozornění. Potenciální kupci jsou vyzváni, aby si prostudovali úplné podmínky nabídky pro další podrobnosti o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařizovacích předmětů, které budou zahrnuty v jednotkách, zařízeních a společných prostorách bytového komplexu. Příležitost k rovné dostupnosti bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.