5%+ Kapitálový výnos! Příležitost přátelská k uživatelům/nákupcům či investorům

Vítejte v historické čtvrti Sugar Hill v Hamilton Heights, sousedství plném starých vzrostlých stromů a městských domů z přelomu století, které se tyčí nad údolím středního Harlema. Hamilton Heights je pojmenováno po Alexanderu Hamiltonovi, který si zde postavil svůj domov. Toto je čtvrť bohatá na historii jazzových legend, krásný kampus městské vysoké školy a nachází se zde 5 stanic metra a 5 parků do 10 minut chůze od tohoto domu pro 5 rodin.

Dům, postavený v roce 1926 a zrenovovaný v roce 2016, je plně pronajat s tržními nájemními cenami. V přízemí a na prvním patře se nachází duplex se 3 ložnicemi a 3 koupelnami s vysokými stropy a exkluzivním přístupem na přibližně 425 čtverečních stop velkou zahradu a pračku/sušičku. Tento prostor může být využit jako duplex pro vlastníka - v současnosti pronajatý na měsíční bázi. Ve 3. a 4. patře jsou 2 studia na každém patře. Základní údaje k dispozici na vyžádání.

Domov má orientace na východ a západ, které poskytují skvělé přirozené světlo po celý den a nachází se na části sousedství s vysokou koncentrací townhouse - takže i prostor v přízemí dostává skvělé přirozené světlo, které není blokováno vysokými budovami. Nízké daně z nemovitostí pouhých 647 USD/měsíc. Convent Avenue se skládá většinou z rezidenčních nemovitostí a kampusu městské vysoké školy, což omezuje automobilový provoz - obyvatelé tak mají klidnější, tišší a žádoucí bydlení.

Všechny nové stavební systémy (kotle, střecha, měřiče atd.) byly nainstalovány při renovaci budovy v roce 2016 a od té doby jsou dobře udržovány. Dům je postaven ve velikosti 16’ x 54’ na pozemku o rozloze 16’x85’. Hrubá plocha je 3,456 čtverečních stop včetně úrovně zahrady.

Sugar Hill je zmiňována v podcastu Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!