č. 531 na West 149. ulici ...

Některé ulice vás vyzývají, abyste si dali na čas. West 149. ulice byla dlouho jednou z těchto částí. Ať už se vydáte na východ nebo na západ, vždy stálo za to, projít se.

Stojí zde stejně přirozeně, jak tomu bylo po generace, č. 531 na West 149. ulici je krásným příkladem románského revivalu. Jeho zaoblené výklenky, vyřezávané detaily z hnědého pískovce, elegantní schodiště a kované železné brány nabízejí první náznak tepla, řemeslné zručnosti a individuality, které čekají uvnitř.
Dlouho předtím, než dorazíte k prvnímu bytu, dům začíná vyprávět svůj příběh. Mozaikové dlažby, bohaté dřevěné obložení, obklady, nadsvětlíky a truhlářské práce uvádějí do doby dřívější, kde řemeslná zručnost našla své místo v každodenních prostorech. Nahoře vyplňuje centrální schodišťovou halu galvanizované ocelové střešní okno s neustále se měnícím sochařským hrou světla a stínu.

Každý byt je jedinečný svým způsobem, ale nezaměnitelně patří k většímu celku. V celém domě zůstávají krbové soupravy jedněmi z nejlepších detailů. Vyřezávané dřevěné krby s nadkrbovými zrcadly, bohatě vzorované keramické dlažby a krby, a sochařské litinové ohniště definují hlavní místnosti. Vysoké stropy, lišty, ozdoby, truhlářské prvky, vysoká okna lemovaná tradičními vnitřními okenicemi a severní a jižní výhledy dále odlišují každý byt. Kuchyně byly v průběhu let citlivě modernizovány, aniž by dům žádal, aby se stal něčím, čím nikdy být neměl. Každý byt na celém patře si zachovává jak přední, tak zadní vchody, což je vlastnost nabízející flexibilitu, zatímco vzpomíná na dřívější způsob života.

Místnosti orientované na jih si užívají nádherný vztah s okolním listovím. V závislosti na ročním období se zdá, že místnosti odpočívají pod listy, mezi nimi nebo těsně nad nimi, jemně vám připomínající, že příroda má na Manhattanu stále své místo. Zaoblený výklenek třetího patra se stává jedním z nejoblíbenějších míst domu, jeho vestavěné okno si nic ne žádá, kromě toho, abyste zůstali o něco déle. Nahoře nabízí koupelna ve čtvrtém patře svůj vlastní úkryt pod střešním oknem, místo, kde se můžete na chvíli ztratit.

Zde je stále prostor pro představivost. V současné době uspořádáno jako čtyři rezidence na volném trhu, dům nic nežádá od svého budoucího majitele, přičemž mu dává prostor, aby si jej přizpůsobil. Pečlivě udržovaný, těžil z neustálých zlepšení, včetně nedávné výměny střechy, což odráží stejnou pečlivou péči, která je přítomna po celém objektu.
S přibližně 3 500 čtverečními stopami nad zemí, 788 čtverečními stopami sklepa a 928 čtverečními stopami venkovního prostoru je nemovitost dále doplněna více než 1 600 čtverečními stopami dodatečného FAR, což nabízí flexibilitu pro ty, kteří by chtěli v budoucnu citlivě rozšířit, v závislosti na platných stavebních předpisech a schváleních.

Poznejte kouzlo Hamilton Heights. Před stoletím, a stejně tak dnes, je zde něco nepopiratelného, co upoutává pozornost v této části Manhattanu. Zde, v historické části Sugar Hill, je snadné ocenit, jak jedno místo může obsahovat tolik nádhernosti.

Tato úžasná komunita je pár minut od všeho nejlepšího, co New York City nabízí, a je dobře situována pro rychlý a snadný přístup po mostech, tunelech, vlacích, autobusech a dálnicích do a z Manhattanu. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College a vaše nezbytnosti jsou všechny vzdáleny jen kousek. Ať už příležitost vyžaduje formální oblečení, nebo ne, ať už si přejete prvotřídní, rychlé nebo neformální jídlo, tato čtvrť má na všechno odpověď.

Některé domy zapůsobí v okamžiku, kdy dorazíte. Jiné se odhalují postupně. 531 West 149. ulice dělá obojí, zanechává trvalý dojem nikoli proto, že žádá o pozornost, ale protože se o to nikdy nesnažil.

No. 531 West 149th Street ...

Certain streets encourage you to take your time. West 149th Street has long been one of those blocks. Whether heading east or west , it has always been worth the walk.

Standing as naturally today as it has for generations, 531 West 149th Street is a beautiful example of Romanesque Revival design. Its rounded bays, carved brownstone detailing, elegant stoop, and wrought-iron gate offer only the first indication of the warmth, craftsmanship, and individuality waiting within.
Long before arriving at the first residence, the house begins telling its story. Mosaic tile floors, rich wood paneling, wainscoting, transoms, and millwork introduce an earlier era, where craftsmanship found its place in everyday spaces. Above, the galvanized steel skylight fills the central stair hall with an ever-changing, sculptural interplay of light and shadow.

Each residence is individual in its own way, yet unmistakably part of a greater whole. Throughout the house, fireplace ensembles remain among its finest details. Carved wood mantels with overmantel mirrors, richly patterned ceramic tile surrounds and hearths, and sculptural cast-iron fireboxes define the principal rooms. Elevated ceilings, moldings, trim, millwork, tall windows framed by their time-honored interior shutters, and north and south exposures further distinguish each residence. Kitchens have been thoughtfully refreshed through the years, never asking the house to become something it was never meant to be. Each full-floor residence retains both front and rear entrances, a feature offering flexibility while recalling an earlier way of living.

The southern-facing rooms enjoy a wonderful relationship with the surrounding canopy. Depending upon the season, the rooms seem to rest beneath the leaves, among them, or just above them, gently reminding you that nature still has a place in Manhattan. The third-floor rounded bay becomes one of the house's favorite places, its built-in window seat asking nothing of you except to stay a little longer. Above, the fourth-floor bath offers its own retreat beneath a skylight, a place to disappear for a while.

There is still room for imagination here. Currently arranged as four free-market residences, the house asks nothing of its next owner while leaving room to make it their own. Carefully maintained, it has benefited from ongoing improvements, including a recent roof replacement, reflecting the same thoughtful care found throughout.
With approximately 3,500 square feet above grade, a 788-square-foot cellar, and 928 square feet of outdoor space, the property is further complemented by more than 1,600 square feet of additional FAR, offering flexibility for those who may wish to thoughtfully expand in the future, subject to applicable zoning and approvals.

Get to know the allure of Hamilton Heights. A century ago, and every bit as much today, there is something undeniably head turning about this part of Manhattan. Here, within the historic Sugar Hill section, it is easy to appreciate how one place could contain so much magnificence.

This wonderful community is within minutes of all the best New York City has to offer and is well positioned for fast and easy bridge, tunnel, train, bus, and highway access in and out of Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, and your essential amenities are all within blocks. Whether the occasion calls for dressing up or not, and whether you fancy a first-rate, quick, or casual-style meal, this neighborhood has it all checked out.

Some houses impress the moment you arrive. Others reveal themselves a little at a time. 531 West 149th Street does both, leaving a lasting impression not because it asks for attention, but because it never tried to.