Некоторые улицы побуждают вас не спешить. Улица Западная 149-я давно уже является одной из таких. Будь вы на восток или на запад, всегда стоит прогуляться по этой улице.

Стоя так естественно сегодня, как и много поколений назад, 531 Западная 149-я улица является прекрасным примером архитектурного стиля романского возрождения. Его округлые эркеры, резные детали из коричневого камня, элегантный крыльцо и кованые ворота служат лишь первым указанием на тепло, мастерство и индивидуальность, которые ждут внутри.
Задолго до того, как вы доберетесь до первого жилища, дом начинает рассказывать свою историю. Мозаичные плиточные полы, богатая деревянная отделка, обшивка, стеклянные перегородки и мебельная работа вводят в ранее время, когда мастерство нашло свое место в повседневных пространствах. Над головой гальванизированный стальной светильник наполняет центральный лестничный холл постоянно меняющейся, скульптурной игрой света и тени.

Каждое жилище индивидуально по-своему, но несомненно является частицей большего целого. По всему дому ансамбли каминов остаются одними из его лучших деталей. Резные деревянные каминные полки с зеркалами, богато оформленные керамические плиточные окружения и очаги, а также скульптурные чугунные топки определяют главные комнаты. Высокие потолки, молдинги, отделка, столярные работы, высокие окна, обрамленные старыми внутренними ставнями, и северные и южные экспозиции далее отличают каждое жилище. Кухни были продуманно обновлены на протяжении лет, никогда не заставляя дом становиться тем, чем он никогда не должен был быть. Каждое полноценное этажное жилище сохраняет как передние, так и задние входы, что предоставляет гибкость и напоминает о более раннем образе жизни.

Комнаты, выходящие на юг, наслаждаются прекрасным отношением с окружающим покровом деревьев. В зависимости от сезона, комнаты кажутся располагающимися под листьями, среди них или чуть выше, мягко напоминая вам, что природа все еще имеет свое место на Манхэттене. Округлый эркер на третьем этаже становится одним из любимых мест дома, встроенная оконная скамейка ничего от вас не требует, кроме как остаться немного дольше. Над головой, ванная на четвертом этаже предлагает свое собственное убежище под световым окном, место, где можно ненадолго исчезнуть.

Здесь все еще есть место для воображения. В настоящее время организованный как четыре жилых помещения на свободном рынке, дом не требует ничего от своего следующего владельца, оставляя пространство для того, чтобы сделать его своим. Тщательно поддерживаемый, он получил пользу от постоянных улучшений, включая недавнюю замену крыши, что отражает тот же внимательный уход, который можно обнаружить на протяжении всего дома.
С площадью около 3500 квадратных футов выше уровня земли, подвалом площадью 788 квадратных футов и 928 квадратных футов открытого пространства, недвижимость дополнительно поддерживается более чем 1600 квадратными футами дополнительного FAR, предлагая гибкость для тех, кто может захотеть тщательно расшириться в будущем, в соответствии с применимым зонированием и одобрениями.

Узнайте о привлекательности района Hamilton Heights. Сто лет назад, и сегодня, в этой части Манхэттена есть что-то, что невозможно не заметить.

Эта замечательная община находится всего в нескольких минутах от всех лучших предложений Нью-Йорка и хорошо расположена для быстрого и легкого доступа через мосты, тоннели, поезда, автобусы и автострады в Манхэттен и из него. Riverside Park, Riverbank State Park, Колумбийский университет, Городской колледж и все необходимые удобства находятся в нескольких кварталах. Независимо от того, требует ли случай нарядного одевания или нет, и нравится ли вам первоклассная, быстрая или непринужденная еда, в этом районе есть все это.

Некоторые дома впечатляют с момента вашего прибытия. Другие открываются потихоньку. 531 Западная 149-я улица делает и то, и другое, оставляя неизгладимое впечатление не потому, что он требует внимания, а потому что никогда этого не пытался.

Certain streets encourage you to take your time. West 149th Street has long been one of those blocks. Whether heading east or west , it has always been worth the walk.

Standing as naturally today as it has for generations, 531 West 149th Street is a beautiful example of Romanesque Revival design. Its rounded bays, carved brownstone detailing, elegant stoop, and wrought-iron gate offer only the first indication of the warmth, craftsmanship, and individuality waiting within.
Long before arriving at the first residence, the house begins telling its story. Mosaic tile floors, rich wood paneling, wainscoting, transoms, and millwork introduce an earlier era, where craftsmanship found its place in everyday spaces. Above, the galvanized steel skylight fills the central stair hall with an ever-changing, sculptural interplay of light and shadow.

Each residence is individual in its own way, yet unmistakably part of a greater whole. Throughout the house, fireplace ensembles remain among its finest details. Carved wood mantels with overmantel mirrors, richly patterned ceramic tile surrounds and hearths, and sculptural cast-iron fireboxes define the principal rooms. Elevated ceilings, moldings, trim, millwork, tall windows framed by their time-honored interior shutters, and north and south exposures further distinguish each residence. Kitchens have been thoughtfully refreshed through the years, never asking the house to become something it was never meant to be. Each full-floor residence retains both front and rear entrances, a feature offering flexibility while recalling an earlier way of living.

The southern-facing rooms enjoy a wonderful relationship with the surrounding canopy. Depending upon the season, the rooms seem to rest beneath the leaves, among them, or just above them, gently reminding you that nature still has a place in Manhattan. The third-floor rounded bay becomes one of the house's favorite places, its built-in window seat asking nothing of you except to stay a little longer. Above, the fourth-floor bath offers its own retreat beneath a skylight, a place to disappear for a while.

There is still room for imagination here. Currently arranged as four free-market residences, the house asks nothing of its next owner while leaving room to make it their own. Carefully maintained, it has benefited from ongoing improvements, including a recent roof replacement, reflecting the same thoughtful care found throughout.
With approximately 3,500 square feet above grade, a 788-square-foot cellar, and 928 square feet of outdoor space, the property is further complemented by more than 1,600 square feet of additional FAR, offering flexibility for those who may wish to thoughtfully expand in the future, subject to applicable zoning and approvals.

Get to know the allure of Hamilton Heights. A century ago, and every bit as much today, there is something undeniably head turning about this part of Manhattan. Here, within the historic Sugar Hill section, it is easy to appreciate how one place could contain so much magnificence.

This wonderful community is within minutes of all the best New York City has to offer and is well positioned for fast and easy bridge, tunnel, train, bus, and highway access in and out of Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, and your essential amenities are all within blocks. Whether the occasion calls for dressing up or not, and whether you fancy a first-rate, quick, or casual-style meal, this neighborhood has it all checked out.

Some houses impress the moment you arrive. Others reveal themselves a little at a time. 531 West 149th Street does both, leaving a lasting impression not because it asks for attention, but because it never tried to.