Исключительный по масштабу и характеру, этот величественный таунхаус шириной 23 фута, расположенный в блокированной застройке с одной общей боковой стеной, предлагает редкое сочетание исторической архитектуры, прекрасно сохранившихся оригинальных деталей и продуманно обновлённого современного жилого пространства. Расположенный на тихом угловом участке одного из самых живописных отрезков Конвент-авеню в районе Гамильтон-Хайтс, этот дом обладает внушительным обликом и ощущением величия, которые всё сложнее найти на рынке таунхаусов в верхней части Манхэттена.

На протяжении всего дома бережно сохранены и восстановлены выдающиеся оригинальные деревянные элементы и архитектурные детали — от парадной лестницы и обрамлений окон до каминов и декоративной столярной отделки. Эти исторические элементы гармонично сочетаются с обновлёнными кухнями и ванными комнатами, центральной системой кондиционирования и модернизированными инженерными системами, создавая дом, в котором сохранились тепло и характер классического нью-йоркского таунхауса, дополненные удобствами современной жизни.

Площадь дома над уровнем земли составляет приблизительно 5 200 квадратных футов, а с учётом обустроенного подвала — более 6 500 квадратных футов. Его редкая ширина в 23 фута сразу ощущается в просторных комнатах, а угловое расположение в блокированной застройке обеспечивает дополнительные окна, обилие естественного света и прекрасное ощущение открытости по всему дому.

Дом рассчитан на проживание одной семьи; на садовом уровне предусмотрена исключительная гибкость планировки: отдельная полноценная кухня, гостиная и две дополнительные комнаты. Нынешние владельцы используют этот уровень как апартаменты для родственников, превратив одну из комнат в просторную гардеробную. Поскольку садовый уровень сохраняет внутреннее соединение с остальной частью дома, он может бесшовно функционировать как часть жилого пространства, одновременно предоставляя уединённое и комфортное место для большой семьи или гостей.

Обустроенный подвал добавляет дому ещё одно функциональное измерение: здесь расположены зона отдыха и медиазона, гостевой санузел и достаточно дополнительного пространства для тренажёров, хранения и других целей. На верхнем этаже отдельная комната рядом с главной спальней в настоящее время оборудована как домашний спортзал.

На верхнем уровне дома внутренняя лестница ведёт непосредственно на крышу, создавая исключительную возможность в будущем обустроить полноценное пространство на крыше с панорамными видами — при условии получения необходимых согласований и соблюдения соответствующих требований.

Благодаря исключительному масштабу, редкой ширине, угловому расположению, сохранившимся архитектурным деталям и современным обновлениям это по-настоящему уникальная резиденция и одно из наиболее привлекательных предложений таунхаусов на рынке верхней части Манхэттена.

Все площади и размеры являются приблизительными и должны быть самостоятельно проверены покупателем.

Планировка будет опубликована в ближайшее время.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon