規模と個性の両面で際立つ、間口23フィートの希少なセミデタッチド・タウンハウス。歴史的建築、美しく保存されたオリジナルの意匠、そして現代の暮らしに合わせて丁寧にアップデートされた設備が、見事に融合しています。ハミルトン・ハイツでも特に絵になるコンベント・アベニューの静かな角地に佇むこの邸宅は、アップタウンのタウンハウス市場でますます見つけることが難しくなっている、存在感と壮大さを備えています。

邸内全体にわたり、壮麗な階段や窓枠から暖炉、木工細工に至るまで、注目すべきオリジナルの木工および建築ディテールが細心の注意をもって保存・修復されています。こうした歴史的要素に、改装されたキッチンとバスルーム、セントラル空調、更新された各種設備が調和し、クラシックなニューヨークのタウンハウスならではの温もりと個性を保ちながら、現代的な暮らしの快適さを実現しています。

地上階部分の面積は約5,200平方フィートで、仕上げられた地下階を含めると6,500平方フィートを超えます。希少な23フィートの間口は、ゆとりある各居室のプロポーションにすぐに感じられます。また、セミデタッチドの角地という立地により、複数方向からの採光、豊かな自然光、そして邸内全体に素晴らしい開放感がもたらされています。

1ユニット住宅として構成されたガーデンレベルは、専用のフルキッチン、リビングエリア、さらに2室を備え、非常に柔軟に活用できます。現在の所有者はこのフロアを二世帯同居用のスイートとして使用しており、そのうち1室は広々としたウォークインクローゼットに改装されています。ガーデンレベルは邸内の他の階と内部でつながっているため、住宅の一部として自然に利用できる一方、親族やゲストにプライベートで快適な空間を提供できます。

仕上げられた地下階には、レクリエーションおよびメディアエリア、ハーフバス、さらにフィットネス機器や収納などに利用できる十分なスペースがあり、住まいにさらなる魅力を加えています。上階では、プライマリースイートに隣接する専用室が、現在ホームジムとして使用されています。

邸宅の最上部では、内部階段から屋上へ直接アクセスできます。これにより、必要な許認可および要件を満たすことを条件に、広々とした眺望を楽しめる、将来的なルーフトップスペースの増設という非常に魅力的な可能性が広がります。

卓越した規模、希少な間口、角地という立地、保存された建築意匠、そして現代的なアップデートを備えた、まさに個性際立つ邸宅です。アップタウン市場において、特に魅力的なタウンハウス物件の一つといえるでしょう。

すべての面積および寸法は概算であり、購入者ご自身で独自にご確認ください。

間取り図は近日公開予定です。

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon