1890年代、マンハッタンで最も格式あるタウンハウスのいくつかを手がけた建築家クラレンス・トゥルーは、アッパー・ウエスト・サイドに並ぶ、急勾配の階段を備えたブラウンストーン住宅から一線を画しました。彼の代表的なタウンハウスは、彫刻を施した石灰岩のファサードと、歩道のすぐ上に設けられた優雅で低い階段を特徴としています。473 West 143rd Streetは、ハミルトン・ハイツ歴史地区のこのブロックに連なる、4棟のトゥルー設計タウンハウスのうちの1棟です。

数十年にわたり一人の所有者が大切にしてきたこの邸宅は、内部を解体して一新するのではなく、細部まで配慮してアップデートされ、丁寧に保存されています。オリジナルの木工装飾、ポケットドア、高い天井、そして7基の暖炉（うち4基は使用可能）がそのまま残されています。

5階建て、延床面積4,825平方フィートのこの邸宅は、間口17フィート、奥行き100フィートの敷地に建っています。オーナー住戸は、年代物の暖炉と風格ある階段を備えたホワイエへと続きます。上階には、ゆったりとした5つのベッドルーム、追加のウォークインクローゼット兼ナーサリー、3.5室のバスルームがあります。仕上げられた地下階には、もう1室のフルバスルーム、ジムとして利用できるスペース、追加の収納が備わっています。専用エントランス付きの1ベッドルーム・アパートメントからは賃貸収入を得ることができ、また邸宅と容易につなげて、6ベッドルームの一戸建て住宅に戻すことも可能です。

この邸宅には、造園された屋外スペースが1カ所ではなく2カ所あります。ひとつは設備の整った屋外キッチンを備えた庭園、もうひとつは空に開かれた植栽豊かなルーフテラスで、こちらにも設備の整った屋外キッチンがあります。

ハミルトン・グレンジ、ハミルトン・テラス、そしてシティ・カレッジのランドマークであるゴシック様式のキャンパスがすぐ近くにあり、ミッドタウンへは急行地下鉄で15分です。

価格は1平方フィートあたり808ドル。アッパー・ウエスト・サイドで最近売却されたクラレンス・トゥルー設計のタウンハウスが1平方フィートあたり1,100～1,600ドル、ダウンタウンでは2,200ドルを超えるのに比べ、魅力的な水準です。由緒、職人技、そして価値を重視する買い手にとって、473 West 143rd Streetは、文字どおり一世代に一度しか巡り合えない邸宅です。

内覧は予約制で承ります。

In the 1890s, the architect Clarence True, who designed some of Manhattan's most distinguished townhouses, broke away from the steep-stooped brownstone rows of the Upper West Side. His signature townhouse introduced a carved limestone facade and a gracious low stoop just above the sidewalk. 473 West 143rd Street is one of four contiguous True townhouses on this block in the Hamilton Heights Historic District.
In the hands of one owner for several decades, the house has been thoughtfully updated and meticulously preserved rather than gutted. Original woodwork, pocket doors, soaring ceilings and seven fireplaces (four working) remain intact.
This five-story, 4,825 SF home sits on a 17' x 100' lot. The owner's residence opens into a foyer anchored by a period fireplace and a stately staircase. The upper floors hold five spacious bedrooms, a bonus walk-in closet/nursery and three and a half baths. A finished lower level adds another full bath, room for a gym and extra storage. A one-bedroom apartment with a private entrance provides rental income, or it can be easily reunited with the house to create a six-bedroom single-family home.
The home has not one but two landscaped outdoor spaces: a garden with a fully equipped outdoor kitchen, and a planted roof terrace, open to the sky, with a second fully equipped outdoor kitchen.
Hamilton Grange, Hamilton Terrace and City College's landmark Gothic campus are moments away, and Midtown is a 15 minute ride by express subway.
It is offered at $808 per square foot, compared with $1,100 to $1,600 for recent Clarence True townhouse sales on the Upper West Side and more than $2,200 downtown. For the buyer who appreciates provenance, craftsmanship and value, 473 West 143rd Street is a house that comes along, literally, once in a generation.

Private showings by appointment.