יוצא דופן הן בממדיו והן באופיו, בית עירוני צמוד־למחצה מפואר זה, ברוחב נדיר של 23 רגל, מציע שילוב נדיר של אדריכלות היסטורית, פרטים מקוריים שנשתמרו להפליא ומגורים מודרניים שעודכנו בקפידה. הבית ממוקם בפינה שקטה באחד הקטעים הציוריים ביותר של שדרת קונבנט בהמילטון הייטס, והוא מקרין נוכחות ותחושת פאר שהולכות ונעשות נדירות יותר ויותר בשוק הבתים העירוניים באפטאון.

לאורך הבית כולו נשמרו ושוחזרו בקפידה עבודות עץ מקוריות ופרטים אדריכליים מרשימים — מגרם המדרגות המפואר ומסגרות החלונות ועד לקמינים ולעבודות הנגרות המעוצבות. אלמנטים היסטוריים אלה מאוזנים באמצעות מטבחים וחדרי רחצה ששופצו, מיזוג מרכזי ומערכות מעודכנות, ויוצרים בית השומר על החמימות והאופי של בית עירוני ניו־יורקי קלאסי, תוך שהוא מציע את נוחות המגורים העכשוויים.

הבית מציע כ־5,200 רגל רבועה מעל מפלס הקרקע, ולמעלה מ־6,500 רגל רבועה כולל המרתף המוגמר. רוחבו הנדיר, 23 רגל, ניכר מיד בחדרים רחבי הידיים ובפרופורציות הנדיבות שלהם, בעוד שמיקומו הפינתי והצמוד־למחצה מאפשר חשיפה נוספת, שפע אור טבעי ותחושת פתיחות נפלאה בכל רחבי הבית.

הבית מתוכנן כיחידת מגורים אחת, ומפלס הגן מציע גמישות יוצאת דופן עם מטבח מלא, אזור מגורים ושני חדרים נוספים משלו. הבעלים הנוכחיים משתמשים במפלס זה כיחידת מגורים לבני משפחה, כאשר אחד החדרים הוסב לחדר ארונות גדול במיוחד. מכיוון שמפלס הגן נותר מחובר פנימית לשאר הבית, ניתן להשתמש בו כחלק אינטגרלי מהנכס, ובמקביל להעניק מרחב פרטי ונוח למשפחה מורחבת או לאורחים.

המרתף המוגמר מוסיף לבית ממד נוסף, עם אזור לבילוי ולמדיה, חדר שירותים, ושפע מקום נוסף למכשירי כושר, אחסון ושימושים אחרים. בקומה העליונה, חדר ייעודי הסמוך לסוויטת ההורים משמש כיום כחדר כושר ביתי.

בחלקו העליון של הבית, גרם מדרגות פנימי מספק גישה ישירה לגג, ויוצר הזדמנות יוצאת דופן להוספת חלל גג מוגמר בעתיד, עם נוף פנורמי מרהיב, בכפוף לאישורים ולדרישות החלים.

עם ממדיו יוצאי הדופן, רוחבו הנדיר, מיקומו הפינתי, הפרטים האדריכליים שהשתמרו והעדכונים המודרניים שבו, מדובר בבית מגורים ייחודי באמת ובאחד מנכסי הבתים העירוניים המושכים ביותר בשוק באפטאון.

כל השטחים והמידות הם בקירוב, ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הרוכש.

תוכנית הקומות תפורסם בקרוב

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon