ÚPRAVA CENY A NYNÍ BUDE VLASTNÍKŮV TRIPLEX PŘEDÁN VYKLIZENÝ!

Na konci elegantní řady městských domů na West 148th Street stojí tento 18 stop široký dům typu brownstone, který představuje výraznou dominantu v srdci čtvrti Hamilton Heights. Jeho charakteristická purpurově hnědá fasáda působí odvážně i kultivovaně a dokonale zapadá do tohoto klidného, stromy lemovaného bloku. Tento čtyřpodlažní městský dům se třemi bytovými jednotkami byl pečlivě udržován soukromým vlastníkem a důkaz pečlivé péče je patrný v celém objektu.

Duplex se rozkládá přes reprezentační a zahradní podlaží a vyniká velkorysým prostorem, množstvím světla a plynulým uspořádáním. Reprezentační podlaží zdobí vysoké stropy a nadměrně velká arkýřová okna, zatímco velkorysá šířka domu umožňuje prostorný obývací pokoj, otevřenou kuchyni a klidnou domácí pracovnu umístěnou v zadní části. Zahradní podlaží nabízí soukromé útočiště s velkou hlavní ložnicí, pokojem pro hosty, soukromým vstupem do sklepa a přímým vstupem do slunné zahrady orientované na jih. Soukromý vchod a příjemné vstupní foyer završují toto elegantní bydlení.

Prostřední podlaží tvoří klasický byt rozprostírající se přes celou hloubku domu, s arkýřovými okny a poklidnými výhledy do korun stromů. Dvě ložnice včetně prostorné hlavní ložnice doplňuje koupelna, obývací pokoj, kuchyně a množství úložných prostor, což vytváří velmi atraktivní nabídku k pronájmu.

Nejvyšší podlaží kopíruje toto uspořádání a nabízí navíc soukromou terasu přístupnou z hlavní ložnice s výhledem na zahradu pod ní. Přirozené světlo sem proudí trojitými okny v přední části, střešním oknem, zadními okny a dveřmi na terasu, díky čemuž je celý prostor světlý a vzdušný.

West 148th Street je oblíbená pro svůj klidný rezidenční charakter a působivou uliční zástavbu, přičemž jen několik okamžiků odtud se nacházejí živé restaurace a kavárny na Broadwayi a Amsterdam Avenue. V blízkosti je několik linek metra (A, B, C, D a 1), stejně jako Riverside Drive — pouhé dva bloky od domu — s nádhernými výhledy na řeku Hudson.

Hamilton Heights si i nadále udržuje pozici jedné z nejzajímavějších manhattanských čtvrtí na sever od centra. Na vyžádání je k dispozici dispoziční list. Všechny tři byty jsou obsazené nájemníky (bez regulovaného nájemného) a nemovitost nebude předána vyklizená. Součástí nemovitosti je dokončený suterén a všechny technické systémy jsou ve vynikajícím stavu.

Vzhledem k obsazenosti jsou veškeré prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Zahradní byt (triplex) bude předán vyklizený.

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.