Výjimečný rozměry i charakterem, tento velkolepý polooddělený městský dům o šířce 23 stop nabízí vzácnou kombinaci historické architektury, nádherně zachovaných původních prvků a promyšleně modernizovaného bydlení. Dům se nachází na klidném rohu jedné z nejmalebnějších částí Convent Avenue ve čtvrti Hamilton Heights a vyznačuje se působivostí a velkolepostí, které se na trhu s městskými domy v horní části Manhattanu hledají stále obtížněji.

V celém domě byly pečlivě zachovány a obnoveny pozoruhodné původní dřevěné a architektonické prvky – od velkolepého schodiště a okenních ostění až po krby a truhlářské prvky. Tyto historické detaily doplňují zrekonstruované kuchyně a koupelny, centrální klimatizace a modernizované technické systémy. Výsledkem je domov, který si zachovává vřelost a charakter klasického newyorského městského domu, zároveň však nabízí pohodlí současného bydlení.

Dům nabízí přibližně 5 200 čtverečních stop obytné plochy nad úrovní terénu a více než 6 500 čtverečních stop včetně dokončeného suterénu. Jeho vzácná šířka 23 stop je okamžitě patrná z velkoryse dimenzovaných místností, zatímco rohová poloha v rámci poloodděleného domu přináší více okenních stran, dostatek přirozeného světla a nádherný pocit otevřenosti v celém interiéru.

Dům je koncipován jako jednopodlažní obytná jednotka, přičemž zahradní podlaží nabízí mimořádnou flexibilitu díky vlastní plně vybavené kuchyni, obytnému prostoru a dvěma dalším místnostem. Současní majitelé toto podlaží využívají jako apartmá pro příbuzné; jedna z místností byla přeměněna na nadstandardně velkou šatnu. Jelikož zahradní podlaží zůstává vnitřně propojeno se zbytkem domu, může plynule fungovat jako jeho součást a zároveň poskytovat soukromý a pohodlný prostor pro širší rodinu či hosty.

Dokončený suterén přidává domu další rozměr – nachází se zde rekreační a mediální prostor, toaleta a dostatek dalšího místa pro fitness vybavení, úložné prostory i další využití. V horním podlaží se vedle hlavní ložnice nachází samostatná místnost, která je v současnosti zařízena jako domácí posilovna.

V nejvyšší části domu vede vnitřní schodiště přímo na střechu, což vytváří mimořádnou příležitost pro budoucí vybudování dokončeného střešního prostoru s panoramatickými výhledy, s výhradou příslušných povolení a požadavků.

Díky mimořádné velikosti, vzácné šířce, rohové poloze, zachovaným architektonickým detailům a modernizovanému vybavení jde o skutečně výjimečné sídlo a jednu z nejpozoruhodnějších nabídek městských domů v horní části Manhattanu.

Veškeré uvedené plochy a rozměry jsou přibližné a kupující by si je měl nezávisle ověřit.

Půdorys bude brzy k dispozici.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon