価格改定＆オーナー用トリプレックスは空室で引き渡し！

ウエスト148丁目の瀟洒なタウンハウスが連なる街区の端に佇む、間口18フィートのブラウンストーン。ハミルトン・ハイツの中心でひときわ存在感を放っています。個性的な紫がかったブラウンのファサードは大胆さと洗練を兼ね備え、静かで並木の美しいこの通りに見事に調和しています。全4階・3ユニットのタウンハウスは個人オーナーによって細部まで丁寧に維持管理されており、随所に所有者のこだわりが感じられます。

デュプレックスはパーラー階とガーデン階にまたがり、ゆとりある空間、高い採光性、そして優れた動線が魅力です。高い天井と大きな出窓がパーラー階を印象的に演出し、建物の広い間口を生かして、広々としたリビングルーム、オープンキッチン、そして奥には静かなホームオフィスを備えています。下階のガーデン階には、広い主寝室、ゲストルーム、専用の地下室アクセス、さらに日差しに満ちた南向きのガーデンへ自然につながるプライベートな空間が広がります。専用エントランスと温かみのあるフォワイエが、この優雅な住戸を完成させています。

中間階は、樹冠越しの穏やかな眺望を楽しめる出窓を備えた、クラシックなフロアスルー型アパートメントです。ゆったりとした主寝室を含む2寝室に、フルバスルーム、リビングルーム、キッチン、豊富な収納スペースを備え、非常に魅力的な賃貸用住戸となっています。

最上階も同様の間取りで、主寝室からつながる専用テラスが加わり、眼下のガーデンを見渡せます。正面の3連窓、天窓、背面の窓、そしてテラスドアから自然光がたっぷりと差し込み、全体に明るく開放的な雰囲気を生み出しています。

ウエスト148丁目は、落ち着いた住宅街の雰囲気と美しい街並みで愛されている一方、ブロードウェイやアムステルダム・アベニューの活気あるレストランやカフェもすぐ近くにあります。地下鉄A、B、C、D、1号線の複数路線が利用でき、わずか2ブロック先には、ハドソン川の雄大な眺望を楽しめるリバーサイド・ドライブもあります。

ハミルトン・ハイツは、マンハッタン北部で最も注目を集める魅力的なエリアの一つであり続けています。物件資料はご希望に応じてお渡しできます。3戸すべてがテナント入居中（家賃規制対象外）であり、物件は空室では引き渡されません。地下室は仕上げ済みで、すべての機械設備は非常に良好な状態です。

内覧は入居中につき、事前予約のみ承ります。ガーデンアパートメント（トリプレックス）は空室で引き渡されます。

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.