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Nota: Toda propiedad con más de 4 unidades residenciales se considera comercial, incluso para efectos de financiamiento comercial.

Le damos la bienvenida al distrito histórico de Sugar Hill, en Hamilton Heights: un vecindario lleno de árboles maduros y casas adosadas de principios del siglo XX, situado en las alturas sobre el valle de Central Harlem. Hamilton Heights lleva el nombre de Alexander Hamilton, quien construyó aquí su hogar. Este vecindario rebosa historia: desde leyendas del jazz hasta el hermoso campus de City College. Además, cuenta con 5 líneas de metro y 5 parques a menos de 10 minutos a pie de esta casa adosada de 5 unidades.

La casa, construida en 1926 y renovada en 2016, está totalmente alquilada con rentas de mercado. En el nivel jardín y la planta principal hay un dúplex de 3 habitaciones y 3 baños, con techos altos, acceso exclusivo al jardín de aproximadamente 425 pies cuadrados y lavadora/secadora. Puede utilizarse como dúplex para el propietario; actualmente está alquilado mes a mes. En los pisos tercero y cuarto hay 2 estudios en cada uno. Hay una ficha de distribución disponible a solicitud.

La propiedad tiene orientación este y oeste, lo que proporciona excelente luz natural durante todo el día. Está ubicada en una zona del vecindario con muchas casas adosadas, por lo que incluso el espacio del nivel jardín recibe abundante luz natural, sin que la bloqueen edificios altos. Impuestos inmobiliarios bajos: solo $647 al mes. Convent Avenue está formada principalmente por propiedades residenciales y el campus de City College, lo que limita el tráfico vehicular y ofrece a sus residentes una experiencia de vida mucho más tranquila, silenciosa y deseable.

Todos los sistemas del edificio (caldera, techo, medidores, etc.) se renovaron cuando se remodeló la propiedad en 2016 y desde entonces se han mantenido en buen estado. La casa mide 16’ x 54’ y está construida sobre un terreno de 16’ x 85’. La superficie bruta es de 3.456 pies cuadrados, incluido el nivel jardín.

Nota: Toda propiedad con más de 4 unidades residenciales se considera comercial, incluso para efectos de financiamiento comercial.

¡Sugar Hill aparece en el pódcast Harlem Stories!

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Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!