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Bienvenido al Distrito Histórico de Sugar Hill, en Hamilton Heights, un vecindario lleno de árboles maduros y casas adosadas de principios del siglo XX, ubicadas en lo alto del valle de Central Harlem. Hamilton Heights recibe su nombre de Alexander Hamilton, quien construyó aquí su hogar. Es un vecindario rico en historia, cuna de leyendas del jazz, con el hermoso campus de City College, además de 5 líneas de metro y 5 parques a menos de 10 minutos a pie de esta casa adosada de 5 unidades.

La casa, construida en 1926 y renovada en 2016, está completamente alquilada con rentas de mercado. En el nivel del jardín y la planta principal hay un dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, con techos altos y acceso exclusivo al jardín de aproximadamente 425 pies cuadrados, además de lavadora y secadora. Puede utilizarse como dúplex del propietario; actualmente se alquila mes a mes. En el tercer y cuarto piso hay 2 estudios por piso. La hoja de distribución está disponible previa solicitud.

La vivienda tiene orientación este y oeste, lo que proporciona abundante luz natural durante todo el día, y está ubicada en una zona del vecindario predominantemente compuesta por casas adosadas; por ello, incluso el espacio del nivel del jardín recibe excelente luz natural, sin obstrucciones de edificios altos. Impuestos inmobiliarios bajos, de solo $647 al mes. Convent Avenue está compuesta principalmente por propiedades residenciales y el campus de City College, lo que limita el tráfico vehicular; por ello, los residentes disfrutan de una experiencia de vida mucho más tranquila, silenciosa y deseable.

Todos los sistemas del edificio (caldera, techo, medidores, etc.) son nuevos; se instalaron cuando el edificio fue renovado en 2016 y se han mantenido adecuadamente desde entonces. La casa mide 16’ x 54’ y está ubicada en un lote de 16’ x 85’. La superficie bruta es de 3.456 pies cuadrados, incluido el nivel del jardín.

Nota: Cualquier residencia de más de 4 unidades se clasifica como propiedad comercial, incluidos los préstamos comerciales.

¡Sugar Hill aparece en el pódcast Harlem Stories!

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Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!