Prime vícerozměrná nemovitost, postavena 25' x 95'

Zřídka se naskytne příležitost získat klíčovou vícerozměrnou nemovitost na Franklin Street, vyhledávaném bloku v prestižní čtvrti Manhattanu: Tribeca. Tento typ nemovitosti je prakticky neexistující na současném trhu a představuje ztělesnění bezpečné investice do nemovitostí. Je to typ produktu, o který mají zájem globální investoři, privátní kanceláře pro správu majetku a institucionální fondy.

Nemovitost obsahuje čtyři prostorné, plnohodnotné loftové byty se 3 ložnicemi, plus duplex v přízemí s vlastním venkovním prostorem. Tato budova s 100% obsazeností kombinuje historické dědictví Tribeky se současnými prvky. Na prestižním bloku Tribeca tato nemovitost leží na rozhraní globálního bohatství a kulturního vlivu. Rekordní základy: Q1 a Q2 2026 zaznamenaly nejvyšší medián nájmu v Manhattanu v historii. Trh aktuálně zažívá významnou nerovnováhu nabídky a poptávky, která nahrává majitelům vysoce kvalitního inventáře. 3-ložnicová alfa: Zatímco širší trh roste, sektor 3-ložnicových jednotek přináší lepší výkony, přičemž roste o 24 % meziročně a výrazně předčí zisky menších jednotek. Okamžité rozšíření výnosu: Tři z pěti aktivních nájmů mají naplánováno obnovení během po sobě jdoucích měsíců tohoto léta. To poskytuje krátkodobou cestu k zajištění významného dodatečného příjmu a podstatně atraktivnější sazby kapitalizace. Bezešlý přechod: Současné vlastnictví zavedlo strukturu a proces reportování, který zajistí bezproblémový převod pro přicházející investora. Nemovitost: Sofistikovanost se setkává se škálou.

Budova prošla komplexním programem kapitálových vylepšení, čímž se snížilo riziko investice pro další cyklus. Mechanická dokonalost: Vysoké účinnosti ohřívače vody a významná zlepšení výtahové infrastruktury. Estetická obnova: Nově zrekonstruovaná hala a vstup poskytují „vysokoprofilovou“ příchodovou zkušenost, která odpovídá luxusním standardům oblasti. Životní styl a vybavení: Nádherná zařízená střešní terasa nabízí obyvatelům prostorný venkovní prostor, což je klíčový faktor pro prémiové nájmy na současném trhu. Rezidence: Jednotky 2, 3, 4 a PH jsou rozložení po celém podlaží. Každá má 3-ložnicovou gurmánskou kuchyni a otevřený koncept navržený speciálně pro profil nájemníka, který Tribeka přitahuje. Kontext trhu: Investování nyní.

S extrémně těsnou nabídkou nájmů a náročným procesem uvedení nových developerských konceptů na trh se stávající klíčové nemovitosti, jako je tato, staly hlavním cílem dobře kapitálových investorů.

Finance a nastavení:
Obsazenost: 100%
Mix jednotek: Čtyři (4) plná podlaží 3-BR/3 koupelny, plus jedna (1) duplex v přízemí s vlastním venkovním prostorem
Obnovení nájmu: Léto 2026 (3 jednotky v po sobě jdoucích měsících)
Čtvrť: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)