Jedná se o skvělou příležitost ke koupi plně pronajaté komerční nemovitosti. — Nemovitost je v současnosti pronajata zavedenému dennímu stacionáři pro dospělé a generuje příjem z nájemného ve výši 4 120 USD měsíčně, tedy 49 440 USD ročně, což představuje solidní kapitalizační míru přibližně 5,33 %. Tato nemovitost nabízí vynikající dlouhodobou flexibilitu a potenciál růstu hodnoty. Budoucí majitel má možnost pronajímat nebo prodávat jednotlivé jednotky samostatně, kombinovat je v různých konfiguracích nebo pokračovat v pronájmu jedinému nájemci. Současný nájemce je spolehlivý a stabilní, existuje však příležitost zvýšit příjem přivedením více nájemců za tržní nájemné nebo změnou využití nemovitosti na účely s vyšší hodnotou. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s vysokou viditelností a dobrým přístupem k místní dopravě a občanské vybavenosti, takže představuje vhodné rozšíření jakéhokoli investičního portfolia. Ať už jste investor hledající pravidelný příjem, podnikatel, který chce využívat jednu či více jednotek, nebo kupující zvažující možnosti výměny podle § 1031, tato nemovitost nabízí flexibilitu, stabilitu a potenciál růstu. Chcete-li si domluvit prohlídku nebo požádat o kompletní finanční údaje, kontaktujte nás ještě dnes.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.