Hibaloi ang potensyal sa 168 22nd Street, usa ka townhouse nga puy-an sa tulo ka pamilya, nga nahimutang sa Greenwood Heights, Brooklyn, pipila lang ka gutlo gikan sa buhi nga mga kasilinganan sa Park Slope ug Sunset Park.

Nahimutang sa yuta nga may sukod nga gibana-banang 22.75' × 100', kining tulo-ka-andana nga propiedad adunay gibana-banang 2,310 ka kuwadradong piye nga kasamtangang luna sa bilding, dugang pa ang basement, ug adunay usa ka residensyal nga yunit matag andana.

**Kasamtangang pagkahan-ay:**
**Unang Andana:** Apartment nga studio ug adunay usa ka banyo. (Puy-an sa nag-abang nga maayo ang kahimtang sa pag-abang)
**Ikaduhang Andana:** Apartment nga adunay duha ka kuwarto ug usa ka banyo. (Pag-abang matag bulan; mahimong bakante)
**Ikatulong Andana:** Apartment nga adunay duha ka kuwarto ug usa ka banyo. (Puy-an sa tag-iya; bakante na kini sa umaabot)
**Gawas nga Luna:** Gipaambitang nataran sa likod nga magamit sa mga residente.

Naghatag ang propiedad og oportunidad alang sa mga mamumuhunan, developer, o mga end user nga gustong mag-ayo ug magpahiangay sa usa ka townhouse nga adunay daghang yunit sa maayong lokasyon sa Brooklyn.

Gi-zona isip M1-2D ang propiedad ug adunay residensyal nga FAR nga 1.5, nga nagrepresentar sa teoretikal nga kinatas-ang residensyal nga luna sa salog nga gibana-banang 3,412 ka kuwadradong piye. Base sa kasamtangang luna sa bilding nga gibana-banang 2,310 ka kuwadradong piye, posible nga madugangan pa ang luna, depende sa mga regulasyon sa zoning, mga restriksiyon, ug mga pag-apruba nga magamit. Ang posibleng mga kapilian sa pagpalapad mahimong maglakip sa pagdugang og andana sa ibabaw, pagpalapad paingon sa likod, o kombinasyon sa duha.

Sayong adtoon gikan dinhi ang estasyon sa tren nga R sa 25th Street, Industry City, Green-Wood Cemetery, ug ang mga restawran, café, ug tindahan daplin sa 4th ug 5th Avenues. Duol usab ang mga pasilidad sa kasilinganan ug transportasyon.

Gibaligya ang propiedad sa kondisyon niini karon lamang, “AS IS” (walay garantiya nga walay paglapas sa mga regulasyon o nga limpyo kini sa mga encumbrance). Ang tanang impormasyong gihatag, lakip ang gidak-on sa salog, sukod sa lote, zoning, gitugot nga mga gamit, ug posibleng mga katungod sa pagpalambo, giisip nga kasaligan apan walay garantiya. Ang mga pumapalit maoy responsable sa paghimo sa ilang kaugalingong independente nga pagsusi.

Usa kini ka oportunidad sa pag-usab sa disenyo sa townhouse sa Brooklyn nga puy-an sa tulo ka pamilya ug adunay potensyal alang sa umaabot nga pagpalambo.

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.