Adunay mga balay nga giayo, ug aduna usab mga balay diin ang matag desisyon daw tinuyo ug maampingong gihunahuna. Ang 252A 22nd Street iya sa ulahi—usa ka bag-ong tulo-ka-silid-tulugan ug tulo-ka-banyo nga balay sa Greenwood Heights, nga gidisenyo palibot sa maayong pagkahimo, kainit, ug sa ideya nga ang kaluho mas nindot kung hinay-hinay kining mopadayag sa kaugalingon.

Nagsugod ang disenyo sa dili pa ka makasulod sa sulod. Ang bag-ong gidisenyong façade mikuha og inspirasyon gikan sa klasikal nga arkitekturang Italianate, nga adunay custom nga mga kahoyng detalye, cornice ug crown nga mga dekorasyon, Victorian-inspired nga hardware sa entrada, nipis nga ornamental nga puthaw, ug usa ka wala damhang paleta nga naimpluwensiyahan sa Espanya sa Spanish Olive ug Chimichurri green. Ang balay wala mosulay sa pagsundog sa usa lamang ka yugto; maampingon kining nanghulam og mga elemento gikan sa pipila ka yugto, ug gipares ang maong mga reperensiyang makasaysayanon sa mid-century nga suga sa mga banyo ug mga fixture nga inspirado sa Art Deco sa kusina ug mga luna sa pagpuyo.

Sa sulod, usa sa labing mailhang mga desisyon mao ang itom nga American walnut. Imbis gamiton lamang kini isip accent, mipasalig ang mga tigdesinyo sa ¾-pulgadang solidong American walnut nga padayon nga gigamit sa mga salog, hagdanan ug mga handrail. Gipili ang walnut tungod sa giladmon, kainit ug natural nga madanihong mga linya sa kahoy, nga mahimong mo-usab gikan sa pino ug tul-id nga mga linya ngadto sa lapad nga mga balod ug mga liko. Labaw sa tanan, ang paggamit sa tinuod nga walnut sa tibuok balay nagmugna og padayon nga panag-uyon nga imong mabati gikan sa usa ka lebel ngadto sa sunod. Mahal kini nga detalye—ug tukma gayod kini sa matang sa detalye nga kasagarang tangtangon sa usa ka proyekto aron mapamenos ang gasto. Dinhi, nahimo kini nga sentro sa disenyo.

Sa luyo, ang dako ug pribadong nataran labaw pa kay sa nahibiling luna sa gawas; gidisenyo kini isip laing lawak sa balay. Ang likod nga façade ug koral gitapos gamit ang Brazilian garapa, nga gipili tungod sa bulawanon nga kolor, pino nga grain ug kalig-on niini. Kini usa ka materyal nga makahimo sa matahom nga pagkatigulang sulod sa daghang dekada kon maatiman pag-ayo, ug ang paggamit niini sa tibuok komposisyon sa likod nagpakita sa lebel sa pagtagad nga gihatag dinhi: ang likod sa balay gihatagan sa samang pagtagad sama sa atubangan.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.