Pangunang Oportunidad sa Pamuhunan sa Mixed-Use nga Property. 100% Naabangan nga Turn-Key Asset nga adunay Cap Rate / ROI: Labaw sa 7%. Gross Annual Income: $217,176. Usa ka talagsaon ka-stable ug taas og kita nga mixed-use property sa usa ka taas og panginahanglan nga lokasyon sa Staten Island. Gitukod sa usa ka prominenteng 38’ x 100’ nga lote nga adunay kinatibuk-ang 11,400 sq. ft., kining hingpit nga tisa ug gamay ra og maintenance nga building kay 100% okupado ug adunay hingpit nga balanse nga kombinasyon sa multi-family housing ug dugay nang mga komersyal nga anchor tenant.

• Garantisadong Kita gikan sa Multi-Family: 8 ka apartment nga hingpit nga naabangan ug adunay rent stabilization (4 ka two-bedroom ug 4 ka one-bedroom nga unit), nga naghatag og talagsaong pagpabilin sa mga tenant ug matag-an nga kita gikan sa abang

• Mga Komersyal nga Storefront nga Adunay Anchor Tenant: 2 ka malampusong retail space, lakip ang dugay nang Laundromat ($3,395/bulan; 7 ka tuig pa ang nahibilin + 5-year option) ug usa ka Grocery Store sa komunidad ($3,500/bulan; 3 ka tuig pa ang nahibilin)

• 100% Gipanalipdan batok sa Inflation nga Compound Growth: Talagsaon kaayo nga mga estruktura sa lease diin ang matag residential ug komersyal nga tenant sa building adunay gilakip nga 3% nga tinuig nga pagtaas sa abang, nga naggarantiya og compound nga pagtubo sa kita sa tibuok asset

• Lig-on nga Net Financials: Gross Income nga $217,176 kada tuig batok sa ubos nga operating expenses nga $62,600 kada tuig (Mga buhis: $34,000; Utilities/Insurance/Maintenance: $28,600). Nahimutang sa usa ka eskina nga taas og visibility, adunay daghang pedestrian traffic, direktang access sa transportasyon, ug lig-on nga demographic profile sa komunidad, kining turn-key asset usa ka maayo kaayong kapilian alang sa mga pumapalit nga mogamit og 1031 exchange o gustong mopadako sa ilang portfolio.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention, predictable rent rolls • Anchored Commercial Storefronts: 2 highly successful retail spaces including a long-term Laundromat ($3,395/mo; 7 years remaining + 5-year option) and a neighborhood Grocery Store ($3,500/mo; 3 years remaining) • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.