Mapasigarbohon nga gipresentar sa Suits Realty Investment Sales ang 163 Veronica Place, usa ka talagsaon nga upat ka andana, 8-unit nga residensyal nga apartment building sa Flatbush, Brooklyn. Gitukod niadtong 2013 ug maampingong gimintinar sa orihinal nga tag-iya niini, kining ±6,350 SF nga propiedad adunay lig-on nga masonry skeleton, mga building system nga taas ang panginahanglan, ug halos walay deferred maintenance.

Ang building naglangkob sa 8 ka rent-stabilized unit nga naghatag og diha-diha nga tinuig nga abang nga $212,328.00. Tungod kay ang mga tenant maoy responsable sa ilang kaugalingong gasto sa pagpainit, init nga tubig, gas, ug elektrisidad, ang property naghatag og lig-on ug kasaligan nga cash flow sukad pa sa unang adlaw. Sa pagkakaron, 100% kini nga giokupahan, ug nagtanyag og klaro ug makapadani nga dalan padulong sa gibanabanang tinuig nga abang nga $338,124 human sa natural nga pag-ilis sa mga tenant sa mga unit. Labaw sa tanan, ang 421-a tax abatement sa building matapos sa 2030, nga naghatag og dakong umaabot nga exit strategy o value-add opportunity. Sa pagtapos niini, ang bag-ong tag-iya adunay legal nga kagawasan sa pag-convert sa building ngadto sa luxury condominium o pagbalhin sa mga unit ngadto sa hingpit ug dili na kontroladong lebel sa freemarket nga abang.

Maayong nahimutang taliwala sa Tilden Avenue ug Beverley Road, ang mga residente makasakay dayon ug sayon pinaagi sa 2/5 nga tren sa Church Avenue ug Beverley Road. Dugang pa, pipila lang ka minuto ang propiedad gikan sa Prospect Park, nga naghatag sa mga tenant og direktang access sa 526 ka ektarya nga pangunang luna alang sa kalingawan ug rekreasyon.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.