Brickeng building nga adunay unom ka pamilya sa East Flatbush, tunga ra ka bloke gikan sa tren 2/5 sa Beverly Rd. Ang tanang unom ka unit kay 2BR/1BA, 100% okupado ug gipailalom sa regulasyon sa renta.

$111,516 nga gross nga tinuig nga renta. $63,176 nga NOI. 6.66% nga cap rate ug 8.5x nga GRM sa presyo nga $949,000 ($158,167 kada unit).

Ang unit sa pinakataas nga andana hingpit nga gi-renovate: open kitchen nga adunay quartz nga isla ug stainless steel nga mga appliances. Gi-upgrade nga boiler ug duha ka hot water heater. Tax Class 2A, diin ang pagtaas sa assessment limitado sa 8% kada tuig ug 30% sulod sa 5 ka tuig. Walay Local Law 97, walay Local Law 11 (FISP), ug walay elevator.

Gihimo kini alang sa pumapalit nga all-cash o adunay gamay nga leverage nga nangandoy og lig-on nga kasamtangang cash flow alang sa dugayng panahon nga pagpanag-iya.

Ang rent roll ug expense statement anaa kung hangyoon.

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.