ICONIC NGA SOHO NGA TIBUOK-ANDAR
Usa ka talagsaon nga higayon sa pagpanag-iya og komersiyal nga loft nga nagmugna og kita ug naglangkob sa tibuok andana, sa sentro sa Downtown Manhattan.

Nahimutang duol sa Broadway ug Canal Street—diin nagtagbo ang SoHo, Nolita, Tribeca, ug Little Italy—kining loft sa ikatulong andana nga gibana-banang 4,000 kuwadradong piye karon giokupar sa usa ka galeriya sa arte ug nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa arkitektural nga kinaiya, natural nga kahayag, flexible nga paggamit, ug potensiyal sa pamuhunan.

Ang dagkong mga bintana naghatag og kahayag sa lapad ug bukas nga sulod, samtang ang mga kisame nga gibana-banang 10 hangtod 12 ka piye ang gitas-on, klasikong hardwood nga salog, hayag nga mga detalye sa arkitektura, ug 24/7 nga paggamit sa elevator nagmugna og impresibong lugar alang sa galeriya, showroom, punoang buhatan sa usa ka creative nga kompanya, design studio, kompanya sa fashion, propesyonal nga opisina, o tag-iya nga mogamit mismo sa lugar.

Mga Pangunang Bentaha sa Propyedad
• Gibana-banang 4,000 kuwadradong piye
• Karon giabangan sa usa ka galeriya sa arte
• 24/7 nga paggamit sa elevator
• Dagkong mga bintana ug maayo kaayong natural nga kahayag
• Mga kisame nga gibana-banang 10 hangtod 12 ka piye ang gitas-on
• Lapad ug flexible nga bukas nga layout
• Klasikong hardwood nga salog
• Duha ka pribadong banyo
• Pag-expire sa kasabutan sa pag-abang: Abril 30, 2027

Karon nga Tinuig nga Kita $202,464
Giplanong Binulan nga Abang sa $65/SF $21,666
Giplanong Tinuig nga Kita sa $65/SF $259,992

Tinuig nga mga Gasto sa Operasyon
Gasto Tinuig nga kantidad
Mga bayranan sa komon nga pasilidad $22,000 kada tuig
Mga buhis sa propyedad $46,726 kada tuig
Seguro $1,250 kada tuig
Kinatibuk-ang Tinuig nga mga Gasto $69,976

Kinatibuk-ang Pagtan-aw sa Pamuhunan
Karon nga Net Operating Income: gibana-banang $132,488 kada tuig
Giplanong Net Operating Income sa $65/SF: gibana-banang $190,016 kada tuig
Karon nga Cap Rate sa $3,750,000: gibana-banang 3.53%
Giplanong Cap Rate sa $3,750,000: gibana-banang 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%