ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
PARA SA BALIGYA — $3,750,000

Usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagpanag-iya sa usa ka income-producing, full-floor commercial loft sa kasingkasing sa Downtown Manhattan.

Nahimutang duol sa Broadway ug Canal Street— diin nagkahiusa ang SoHo, Nolita, Tribeca, ug Little Italy— kini nga mga 4,000-square-foot nga third-floor loft kasamtangang gamitan sa usa ka gallery sa arte ug nagtanyag ug katingalahan nga kombinasyon sa arkitektural nga karakter, natural nga kahayag, flexible nga paggamit, ug potensyal sa pamuhunan.

Oversized nga mga bintana naghayag sa maanyag nga open interior, samtang mga 10- hangtod 12-foot nga mga kisame, klasikal nga hardwood nga salog, gipakita nga arkitektural nga detalye, ug 24/7 nga access sa elevator nagmugna ug talagsaong seting alang sa usa ka gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, propesyonal nga opisina, o tag-iya-gamit.

Mga Highlight sa Propedad
Mga 4,000 ka square feet
Full-floor commercial loft
Kasamtangang gi-arkila sa usa ka gallery sa arte
24/7 nga access sa elevator
Oversized nga mga bintana ug maayong natural nga kahayag
Mga 10- hangtod 12-foot nga kisame
Malapad, flexible nga open layout
Klasikal nga hardwood flooring
Pribadong pantry
Duhaka pribadong banyo
Pag-expire sa lease: Abril 30, 2027
Prime nga lokasyon sa Downtown Manhattan

Kasalukuyang Kita
Income Summary Gidaghanon
Kasalukuyang Buwanang U renta $16,872
Kasalukuyang Taunang Kita $202,464
Gipahangad nga Buwanang U renta sa $65/SF $21,666
Gipahangad nga Taunang Kita sa $65/SF $259,992

Mga Annual Operating Expenses
Gasto Annual Gidaghanon
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Pangkalahatang Tan-aw sa Pamuhunan

Kasalukuyang Net Operating Income: mga $132,488 matag tuig
Gipahangad nga Net Operating Income sa $65/SF: mga $190,016 matag tuig
Kasalukuyang Cap Rate sa $3,750,000: mga 3.53%
Gipahangad nga Cap Rate sa $3,750,000: mga 5.07%

Ang kasamtangang lease naghatag ug dayon nga kita hangtod Abril 2027, samtang ang gipahangad nga market rent nagtanyag ug makapadani nga umaabot nga benepisyo. Kini usa ka eksepsyonal nga oportunidad alang sa usa ka mamumuhunan nga nangita ug prime Downtown nga asset o usa ka tag-iya-gamit nga nagplano alang sa umaabot nga pag-okupar.

Dili Matupngan nga Lokasyon sa Downtown

Napalibutan sa mga internationally recognized nga mga gallery, boutiques, restaurant, hotel, ug creative nga negosyo, ang propedad naka benepisyo gikan sa dako nga pedestrian traffic ug dali nga access ngadto sa daghan sa labing gusto nga mga kasilinganan sa Manhattan.

Maginhawa nga access sa N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, ug E subway lines sa Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

PANAG-IYA ANG ESPASYO. PANAG-IYA ANG LOKASYON. PANAG-IYA UG USA KA PIRSOS SA DOWNTOWN MANHATTAN.

Pribadong Pagpakita pinaagi sa Appointment lamang, kontaka ang BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.