47-16 39th Avenue sa Roosevelt Court
Pribadong pagtan-aw pinaagi lamang sa appointment. Ang mga potensyal nga pumapalit kinahanglang magpakita og pamatuod sa pondo alang sa pagpalit og cash o kasamtangang pre-approval gikan sa nagpahulam.

Usa ka talagsaon nga pinuy-anan nga adunay upat ka unit sa tanaman sa Sunnyside Gardens Historic District, nga ihatag nga walay nagpuyo.

Sa entrada sa 39th Avenue paingon sa amihanang tanaman sa Roosevelt Court, ang 47-16 nahimutang sa talagsaong posisyon isip ganghaan tapad sa agianan padulong sa lunhaw nga sulod sa korte.
Abli sa tulo ka kilid ug nahimutang sa lote nga gibana-banang 2,000 square feet, ang pinuy-anan gilibotan og hamtong nga mga tanom ug lunhaw nga palibot. Ang tulo niini ka bukas nga mga kilid nagpasulod og daghang natural nga kahayag ug mga talan-awon nga napalibotan sa tanaman, nga nagmugna og talagsaong pagbati sa pagkabulag ug pribasiya.

Kapin sa 600 square feet nga pribadong gawasnong luna ang mikaylap sa duha ka lebel. Sa pangunang lebel, ang halapad nga patyo ug likod nga nataran nga sementado og bato naglibot sa pinakailadong bahin sa balay: usa ka talagsaong sunroom nga hinimo sa tisa, adunay mga bintana sa tulo ka kilid, mainit nga kisame nga kahoy, salog nga terracotta, ug usa ka dramatikong arko nga bintana nga nag-frame sa naglibot nga mga tanom.
Nahimutang taliwala sa kusina ug patyo, ang sunroom nagmugna og tin-aw nga agianan gikan sa sulod nga luna sa pagpuyo ngadto sa siradong garden room ug dayon ngadto sa hayag nga gawas. Talagsaon kini nga dapit alang sa kape sa buntag, pagbasa, pagpangaon, o yano nga pagtagamtam sa nag-usab-usab nga kahayag ug talan-awon sa tibuok tuig. Sa ibabaw, ang pribadong balkonahe naghatag og ikaduhang pahulayanan sa gawas sa kahabogon sa tumoy sa mga kahoy, nga nagtan-aw sa lunhaw nga canopy sa Roosevelt Court.

Gitukod niadtong 1927 isip bahin sa makasaysayang Roosevelt Court, ang propiedad nagpakita sa sentrong ideya luyo sa orihinal nga plano sa Sunnyside Gardens: arkitektura, mga agianan, ug mga tanaman nga gidisenyo isip usa ka hiniusang palibot. Ang dokumentasyon sa New York City Landmarks Preservation Commission nagpasiugda sa geometrikong pagtrabaho sa tisa sa balay, sa eskulturang parapet nga adunay mga lebel, sa nakauswag nga bay, ug sa talagsaong relasyon niini sa kasikbit nga agianan sa tanaman.

Sumala sa magamit nga mga sukod, ang propiedad adunay gibana-banang 2,100 square feet nga luna ibabaw sa yuta, dugang ang gibana-banang 1,044-square-foot nga ubos nga lebel—kapin sa 3,100 square feet sa tulo ka lebel.

Sa tibuok propiedad, kini gipresentar sa maayo kaayong kondisyon ug andam na puy-an—resulta sa makanunayon nga pag-atiman imbis sa bag-ohay lamang nga hingpit nga pagbag-o. Ang mga kusina, banyo, mga finishing, ug mga bahin sa bilding maampingong gipadayon ug nagpabilin sa maayo kaayong kahimtang sa pagtrabaho.

Ang pinuy-anan sa unang andana mao ang sentrong bahin, nga adunay tulo ka kwarto, halapad nga mga luna alang sa pagpuyo ug pagpangaon, kontemporaryong kusina, gi-update nga banyo, ug direktang agianan pinaagi sa sunroom paingon sa palibot nga patyo ug likod nga nataran.

Sa ibabaw niini anaa ang duha ka dugang nga pinuy-anan: usa ka hayag nga unit nga adunay usa ka kwarto ug mga talan-awon sa tanaman, ug usa ka unit nga adunay duha ka kwarto ug kaugalingong pribadong balkonahe. Ang ubos nga lebel adunay ikaupat nga pinuy-anan, uban sa labayanan ug luna alang sa mga kagamitan.

Tungod kay ang tanang upat ka pinuy-anan ihatag nga walay nagpuyo, ang propiedad nagtanyag og talagsaong pagka-flexible. Puya ang halapad nga unang andana samtang ipa-abang ang dugang nga mga pinuy-anan, himoa kini nga panimalay alang sa daghang henerasyon, o hupti ang tibuok propiedad isip pamuhunan nga makahatag og kita.

Ang Roosevelt Court gilangkuban lamang sa 74 ka balay nga gihan-ay palibot sa sulod nga mga tanaman ug mga agianan nga gilantaw sa orihinal nga plano sa komunidad. Hapit usa na ka siglo ang milabay, ang maong panan-awon labi ka klaro sa 47-16: usa ka kahimtang nga sama sa ganghaan, tulo ka bukas nga kilid, lunhaw nga mga tanom sa gawas sa mga bintana, pagpuyo sa gawas sa duha ka lebel, ug usa ka tibuok makasaysayanong pinuy-anan nga anaa sa maayo kaayong kondisyon.

Panag-iya og usa ka tibuok nga bahin sa Sunnyside Gardens.

Ang tanang sukod, gidak-on sa square footage, luna sa lote, ug mga sukod sa gawas gibanabana lamang ug kinahanglang susihon nga independente. Ang mga potensyal nga pumapalit kinahanglang independente nga mosusi sa pagkahan-ay sa propiedad ug sa gitugot nga paggamit niini.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.