45-16 & 45-18 39th Place

DUHA KA SEMI-NAKABIT NGA MULTIFAMILY NGA BAHAY 20 KA YUNIT 60% LIBRE NGA MERKADO

12 nga Libre nga Yunit (60%)
6 nga Walay Sulod nga Yunit (4 FM, 2 RS)
17 nga Narenovate nga Apartment
2 Bag-ong Gitukod nga Yunit
Gipanag-iya sa Pamilya Sukad sa Sayo nga 1960s
Usa ka Block Gikan sa 7 Train
Panguna nga Lokasyon sa Sunnyside
Dako nga Oportunidad sa Pag-abang
Bag-ong Boiler
Dako nga Kapital nga Pagpaayo

Angay para sa 1031 exchange ug/o tag-iya/operator.

Ang pinagsamang tanyag sa 45-16 & 45-18 39th Place nagpresentar og usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagpalit sa duha ka sunod-sunod nga multifamily nga mga building nga naglangkob sa 20 ka residential nga yunit sa kasingkasing sa Sunnyside, Queens, usa ra ka block gikan sa entrada sa 7 train.

Gipanag-iya sa pamilya ug maampingong gimentinar sukad sa sayo nga 1960s, ang propriedad naglangkob sa duha ka semi-nakabit nga 10-family nga mga building nga nagpakita sa mga dekada sa atiman nga pagpanag-iya, padayon nga kapital nga pagpaayo, ug lig-on nga pisikal nga pagmintinar.

Ang portfolio nagpakita og 17 nga narenovate nga apartment ug 2 bag-ong gitukod nga yunit, nga nagdemostrar sa padayon nga pagtutok sa pag-upgrade ug pagpreserba sa asset. Sa 20 ka residential nga yunit, 12 ang libre nga merkado, nga nagrepresentar sa 60% sa portfolio ug nagtanyag sa mga namuhat og dako nga operasyon nga kakayahan ug potensyal sa dugay nga kita.

Ang propriedad karon naka-configure uban sa 6 ka walay sulod nga yunit, lakip na ang 4 ka libre nga merkado nga apartment, nga nagmugna ug dayon nga oportunidad sa pagtaas sa occupancy ug kita pinaagi sa estratehikong pag-abang. Kini nga kombinasyon sa libre nga merkado nga exposure ug pagkawalay sulod nga pagtaas kay talagsaon nga magamit sulod sa nanghinaot nga ug limitadong rental market sa Sunnyside.

Ang mix sa yunit kay kasagaran sa mga one-bedroom nga apartment, nga gipunan sa duha ka yunit nga duha ka kwarto sa salog nga antas.

Ang mga oportunidad sa pagpalit sa multifamily nga mga asset nga kini nga escala, lokasyon, ug kasaysayan sa pagpanag-iya kay hinay-hinay ra sa sulod sa Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.