45-16 & 45-18 39th Place

DUHA KA SEMI-ATTACHED NGA MULTIPAMILY NGA GUSALI, 20 KA UNIT, 60% FREE MARKET

12 ka Free Market nga Unit (60%)
17 ka Gi-renovate nga Apartment
2 ka Bag-ong Gitukod nga Unit
Gipanag-iya sa Pamilya Sukad sa Sayo sa mga 1960
Usa ka Bloke Gikan sa 7 Train
Pangunang Lokasyon sa Sunnyside
Dakong Oportunidad alang sa Lease-Up
Bag-ong Boiler
Halapad nga mga Pagpauswag sa Kapital

Maayo alang sa 1031 exchange ug/o alang sa tag-iya/operator.

Ang hiniusang tanyag sa 45-16 ug 45-18 39th Place nagpresentar og talagsaong oportunidad sa pag-angkon og duha ka magkadugtong nga multipamily nga gusali nga adunay kinatibuk-ang 20 ka residensyal nga unit sa sentro sa Sunnyside, Queens, usa lang ka bloke gikan sa entrada sa 7 train.

Gipanag-iya sa pamilya ug maampingong gimantinar sukad sa sayo sa mga 1960, ang propiedad naglangkob sa duha ka semi-attached nga gusali, matag usa adunay 10 ka unit, nga nagpakita sa mga dekadang matinud-anong pagdumala, padayong mga pagpauswag sa kapital, ug lig-on nga pisikal nga pagmentinar.

Ang portfolio adunay 17 ka gi-renovate nga apartment ug 2 ka bag-ong gitukod nga unit, nga nagpakita sa makanunayon nga pasalig sa pagpauswag ug pagpreserba sa asset. Sa 20 ka residensyal nga unit, 12 ang free market, nga nagrepresentar sa 60% sa portfolio ug naghatag sa mga mamumuhunan og dakong pagka-flexible sa operasyon ug potensyal alang sa dugayng pagtubo sa kita.

Ang kombinasyon sa mga unit kasagarang naglangkob sa mga apartment nga adunay usa ka kwarto, nga gidugangan sa duha ka ground-level nga unit nga adunay duha ka kwarto.

Ang mga oportunidad sa pag-angkon og mga multipamily nga asset nga ingon niini kadako, adunay ingon niini nga lokasyon, ug adunay ingon niini nga kasaysayan sa pagpanag-iya panagsa ra motungha sa Sunnyside.

Pangayo og Offering Memo

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo