Usa ka Orihinal sa East Village. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street nagtindog og pito ka andana ibabaw sa usa ka bloke diin ang kasamtangang zoning dili na nagtugot niini. Sa 15,766 ka square feet — unom ka open loft units, ground-floor commercial, ug usa ka basement — ang bilding naghatag sa mga arkitekto ug mga developer nga nailhan sa ilang paningin: orihinal nga estruktura, loft-scale floor plates, ug usa ka façade nga walay contemporary equivalent.

**Arkitektural nga Kinaiya**
• Pito ka andanang masonry walk-up, gitukod niadtong 1900
• Brick nga façade nga adunay ornate terracotta detailing — arched nga mga bintana, decorative cornice, carved stonework
• Orihinal nga wrought iron balustrade nga hagdang
• Existing elevator shaft — imprastruktura nga andam alang sa umaabot nga pag-instalar
• Walay sagabal nga patag nga atop nga adunay open nga skyline views sa Manhattan

**Komposisyon**
• Kabuuan: 15,185 sq ft gross floor area
• Residensyal: 13,260 sq ft sa 6 ka units
• Komersyal: 1,925 sq ft sa street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

**Sa Matag Andana**
• Ikapitong Andana: Apat ka open exposures, 10'4" nga mga kisame — penthouse configuration
• Ikalimang Andana: 10'9" nga mga kisame
• Ikalima nga Andana: 10'8" nga mga kisame
• 3–4 nga Andana: 9'10" nga mga kisame
• Ikaduhang Andana: Pribadong terasa 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" nga mga kisame
• Kumpletong basement

**Pagtagana & Estruktura**
• Klase sa Building: C4 — Old Law Tenement
• Klase sa Buwis: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Tuig nga Gitukod: 1900

**Pagpanag-iya**
• Ang bilding narehistro isip usa ka IMD — 1 ka unit ang gikaapil, uban sa 1 ka aplikasyon sa coverage nga gipasa
• Duha ka mga tenant ang kasamtangang nag-okupar sa duha ka andana, ug wala sa duha ang nagabayad og abang
• Ang bilding ihatod nga walay sulod gawas sa Units #3 ug #4
• Ang Narrative Statement na-file ug na-amendar (Hunyo 2025)

**Lokasyon**
Ang East 2nd Street naglingkod sa pagkasugatan sa malikhain nga legasiya sa East Village ug sa padayon nga ebolusyon niini. Gipapuyan sa mga independiyenteng gallery, mga restawran nga gipangulohan sa mga chef, ug mga dekada sa kultural nga kasaysayan, ang adres hapit sa Tompkins Square Park ug sa densidad sa Lower East Side. Kini usa ka bloke nga dili gayud mahimong generic — ug usa ka bilding nga nagpakita niini.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.