Ang 1341 Fulton Street usa ka hingpit nga okupadong kanto nga mixed-use building sa usa sa labing masigla nga commercial corridor sa Brooklyn, nga giandam uban ang kusog nga cash flow ug makahuluganon nga wala magamit nga air rights.

Ang commercial space mao ang usa ka ground-floor corner storefront nga naglangkob og 1,000 SF uban sa dugang nga 1,000 SF nga basement - kasamtangang okupado sa usa ka natukod nga negosyo nga adunay labaw sa usa ka dekada nga padayon nga operasyon sa kini nga lokasyon. Ang commercial lease nagdala og 3 porsiyento nga pagtaas sa annual rent. Tulo ka residential apartments ang nag-okupar sa mga taas nga palapag: usa ka 1-bedroom duplex, usa ka junior one-bedroom, ug usa ka studio. Ang mga nag-abang nagbayad sa ilang kaugalingong kainit, nga nagpadayon sa operating costs nga pinuya ug ang NOI nga lig-on.

Ang gross annual income nga $162,820 nagsuporta sa net operating income nga hapit $148,726 human sa real estate taxes, insurance, tubig ug sewer, ug BID charges. Ang propriedad kay self-managed nga walay kasamtangang bakante.

Nahimutang sa kanto sa Fulton Street ug Verona Place, ang building nakapahimulos gikan sa hataas nga pedestrian ug vehicular visibility sa duha ka direksyon. Ang access sa transit kay talagsaon: ang LIRR duha ka blocks ang layo; ang A/C express sa Nostrand Avenue usa ka block.

Ang wala magamit nga FAR ilawom sa R7D/C2-4 zoning naghatag og klarong dalan sa pagpalapad alang sa usa ka owner-user o long-term hold investor. Ang propriedad angayan kaayo alang sa usa ka 1031 exchange.

Ang tanang impormasyon gikonsiderar nga kasaligan apan dili garantiya. Ang mga prospective purchasers ginasugyot nga independenteng beripikahon ang tanang numero.

1341 Fulton Street is a fully occupied corner mixed-use building on one of Brooklyn's most bustling commercial corridors, offered with strong in-place cash flow and meaningful unused air rights.

The commercial space is a ground-floor corner storefront spanning 1,000 SF wit h an additional 1,000 SF basement - currently occupied by an established business with over a decade of continuous operation at this location. The commercial lease carries 3 percent annual rent escalations. Three residential apartments occupy the upper floors: a 1-bedroom duplex, a junior one-bedroom, and a studio. Renters pay their own heat, keeping operating costs lean and NOI strong.

Gross annual income of $162,820 supports a net operating income of approximately $148,726 after real estate taxes, insurance, water and sewer, and BID charges. The property is self-managed with no current vacancy.

Located at the corner of Fulton Street and Verona Place, the building benefits from high pedestrian and vehicular visibility in both directions. Transit access is exceptional: The LIRR is two blocks away; the A/C express at Nostrand Avenue is one block .

Unused FAR under R7D/C2-4 zoning presents a clear path to expansion for an owner-user or long-term hold investor. The property is well suited for a 1031 exchange.

All information deemed reliable but not guaranteed. Prospective purchasers are advised to independently verify all figures.