Ang 1341 Fulton Street usa ka kompleto nga okupado nga kanto nga mixed-use nga building sa usa sa labing daghang komersyal nga koridor sa Brooklyn, nga gihatag uban ang lig-on nga cash flow nga naa sa lugar ug makahuluganon nga wala magamit nga mga katungod sa hangin.

Ang komersyal nga espasyo usa ka ground-floor corner storefront nga naglangkob ug 1,000 SF uban ang dugang nga 1,000 SF nga basement - kasamtangang gin okupahan sa usa ka establisadong negosyo nga labaw pa sa usa ka dekada nga nagpadayon sa operasyon sa kini nga lugar. Ang komersyal nga kasugtanan sa abang nagdala ug 3 porsyento nga annual rent escalations. Tulo ka residential nga apartment ang nag-okupar sa mga itaas nga andana: usa ka 1-bedroom duplex, usa ka junior one-bedroom, ug usa ka studio. Ang mga nangabang nagabayad sa ilang kaugalingong kainit, nga nagpadayon sa mga gasto sa operasyon nga hapsay ug lig-on ang NOI.

Ang gross annual income nga $162,820 nagsuporta sa net operating income nga hapit $148,726 human sa mga buwis sa real estate, insurance, tubig ug sewer, ug mga bayranan sa BID. Ang propidad kay self-managed nga walay kasamtangang bakante.

Nahimutang sa kanto sa Fulton Street ug Verona Place, ang building nakapahimulos sa taas nga pagka-pedestrian ug vehicular visibility sa duha ka direksyon. Ang access sa transit kay talagsaon: Ang LIRR duha ka block ang layo; ang A/C express sa Nostrand Avenue usa ka block.

Ang wala magamit nga FAR sa ilawom sa R7D/C2-4 zoning naghatag ug klarong dalan alang sa expansion para sa usa ka owner-user o long-term hold investor. Ang propidad angay nga ipahigayon para sa 1031 exchange.

Tanang impormasyon giisip nga kasaligan apan dili garantiya. Ang mga prospective purchaser gi-awhag nga independenteng beripikahon ang tanan nga mga numero.

1341 Fulton Street is a fully occupied corner mixed-use building on one of Brooklyn's most bustling commercial corridors, offered with strong in-place cash flow and meaningful unused air rights.

The commercial space is a ground-floor corner storefront spanning 1,000 SF wit h an additional 1,000 SF basement - currently occupied by an established business with over a decade of continuous operation at this location. The commercial lease carries 3 percent annual rent escalations. Three residential apartments occupy the upper floors: a 1-bedroom duplex, a junior one-bedroom, and a studio. Renters pay their own heat, keeping operating costs lean and NOI strong.

Gross annual income of $162,820 supports a net operating income of approximately $148,726 after real estate taxes, insurance, water and sewer, and BID charges. The property is self-managed with no current vacancy.

Located at the corner of Fulton Street and Verona Place, the building benefits from high pedestrian and vehicular visibility in both directions. Transit access is exceptional: The LIRR is two blocks away; the A/C express at Nostrand Avenue is one block .

Unused FAR under R7D/C2-4 zoning presents a clear path to expansion for an owner-user or long-term hold investor. The property is well suited for a 1031 exchange.

All information deemed reliable but not guaranteed. Prospective purchasers are advised to independently verify all figures.