Nagpakita og usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagpamuhat nga makakuha sa usa ka 6,328 SF, 8-unit nga bilding sa sentro sa Crown Heights North Historic District, usa sa mga labing gusto ug kulang sa suplay nga mga barrios sa Brooklyn. Kining upat ka andana nga bilding naglangkob sa lima (5) nga free-market nga mga unit ug tulo (3) nga rent-stabilized nga mga unit, nagtanyag sa mga mamumuhat og usa ka makapadasig nga kombinasyon sa cash flow nga naa na karon ug potensyal sa pagdugang sa kantidad sa umaabot. Ang pag-ila sa yuta sa Landmark District nagpalig-on sa long-term appeal niini pinaagi sa pagpanalipod ug pag-preserbar sa maong lugar nga makasaysayanon, padayon nga panginahanglan, ug long-term nga kantidad.

Ang asset nagtanyag og dakong upside, nga adunay mga $213,363 nga annual gross income, ug documented legal ug projected rent roll nga nag-total og $308,319 nga matag tuig, nga nagmugna og makapadasig nga oportunidad sa pagdugang sa kantidad. Ang mga mamumuhat adunay potensyal nga makab-ot og labaw sa $94,000 nga dugang nga annual revenue. Kini nga gibukotan nagtanyag og oportunidad sa pagdugang sa revenue nga labaw sa 44 Porsyento, nga gipadagan sa pagbalhin sa lease, pag-ayo sa market rent alignment/optimization, ug pag-ayo sa mga bakanteng unit.

Sa gikinahanglan nga presyo, ang tanyag nagtanyag og paborableng acquisition metrics, nga naglakip sa:
8.3 Porsyento nga Cap Rate base sa Projected NOI
12.2x Multiple sa Potensyal nga Gross Income
$399 Matag Square Foot

Rich sa arkitektural nga karakter, ang bilding nakapahimulos sa usa ka detalyado kaayo nga late-19th century facade nga nagpakita og mga projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, ug usa ka denticulated metal cornice. Kini nga mga preserved architectural elements nagpalambo sa presensya sa yuta sa kalsada, nagsuporta sa leasing appeal, ug naghatag sa padayon nga kantidad nga konektado sa pagpanag-iya sulod sa landmarked Crown Heights North Historic District.

Mga Highlight sa Pamuhat:
Landmark nga Crown Heights North Historic District, usa sa mga labing naugmad nga mga residential nga enclave sa Brooklyn
8-unit nga multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized
Paborableng operating profile nga adunay ubos nga annual property taxes nga mga $14,814
Annual Gross Income: $213,363
Projected Rent Roll: $308,319
Dakong potensyal sa pagtubo sa revenue nga gisuportahan sa legal rents nga bug-os nga labaw sa kasamtangang in-place income
Dali ug hapit-hapit nga income growth potential pinaagi sa pag-ayo sa mga bakante ug pagbalhin sa free-market nga mga unit
Kusog nga konektiviti sa transportasyon ug access sa retail ug cultural amenities sa baryo
Mataas nga panginahanglan nga barrio nga nagpunting nga makatabang sa padayon nga pamuhat
Ideal nga acquisition alang sa mga pribadong mamumuhat, asset managers, ug multifamily operators nga nangita og kombinasyon sa kasamtangang yield, pagtubo sa kita, ug long-term nga paglikha sa kantidad

Mahimo ba kini ang Crown Heights investment opportunity nga gihuwat nimo? Tawagi karon aron mahibal-an pa.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.