Ang matag balay adunay istorya, apan kini nga mga balay sa 223–225 East 31st Street adunay labaw nga kasaysayan.
Ato sa karon ang atensyon sa tanyag.
Sa Murray Hill, kini nga propriedad nagpasabot og usa ka higayon nga dili na mausab aron makuha ang usa ka double wide townhouse, usa ka kombinasyon sa 2 ka townhouses nga adunay usa ka sertipiko sa pag-okupar. Ang balay naglangkob sa usa ka makapanghimatuud nga 33 ka piye ang gilapdon ug 98 ka piye ang gitas-on. Naglangkob kini og mga 8,141 ka kwadradong piye, kini nga 4 ka andana nga mixed-use property nagtanyag og sukod, kaluwang, ug pagkahalang nga dili kasagaran makita sa Manhattan. Ang propriedad nagtanyag og dugang nga buildable FAR nga 2216 sq. ft.
Ang 223-225 East 31st Street mao ang 2 sa 4 ka identical townhouses nga gigama nga nagtan-aw gikan sa 221 hangtod 227 East 31st Street. Kini gitukod mga 1858 sa estilo nga Anglo-Italianate ug dili kasagaran sa mga balay nga sama niini apan sa lugar, kini nga mga balay gitukod uban ang Ornate Cast iron Lintels sa ibabaw sa tanan nga mga bintana uban sa French inspired brackets ug keystones. Samtang ang uban nga mga tinubdan naglista sa petsa sa pagtukod nga 1901, ang mga talaan sa kasaysayan nagpamatood nga kini orihinal nga natapos sa ulahing bahin sa 1850s. Ang orihinal nga arkitekto sa hanay wala gi-ila sa mga kasagaran nga talaan sa kasaysayan, nga kasagaran sa mid-century speculative housing. Nasa proseso kami sa pagpangita og dugang nga mga talaan sa kasaysayan.
Komersyal nga Luna (Unang & Ikaduhang Andana + Basement)
Ang lebel sa yuta adunay usa ka malipayong reception area (hapsay nga ma-reconfigure aron mohaom sa lain-laing mga gamit), usa ka kusina, duha ka half bathrooms, usa ka on-site parking garage space, ug tulo ka pribadong opisina. Sa likod, usa ka studio space nga gitukod sa hardin sa duha ka mga balay nga may dramatikong 23 ka piye ang kataas 42 piye ang gitas-on ug 30 piye ang gilapdon, nga adunay retractable sunroof nga naghimo og makapahimuot nga architectural focal point. Kini nga talagsaon nga volume na-feature sa HBO series nga And Just Like That..., ang pagpadayon sa Sex and the City. Ang among nahibaw-an gikan sa mga talaan sa kasaysayan mao nga kini nga bilding napalit sa unang Chinese Presbyterian Church sa New York ug usab usa ka eskwelahan ug ang dako nga estruktura posible unang ilang gymnasium.
Ang komersyal nga bahin naghatag usab og direkta nga access sa usa ka full-lot basement, nga naghatag og substansyal nga dugang nga storage o functional space.
Ang Ikaduhang Andana naglakip sa usa ka full bathroom ug daghang bakante nga mga kwarto nga adunay hardwood floors ug floor to ceiling multipaned windows nga nagtan-aw sa East 31st Street, nga nagtugot og daghang natural nga kahayag sa tibuok nga espasyo.
Ang Ikatulong Andana nga mga 1897 sq ft., usa ka residential apartment nga naglangkob sa tibuok gilapdon ug gitas-on sa andana. Usa ka mahasol nga floorplan nga naglangkob sa 2 ka mga kwarto, 2 ka mga banyo, usa ka dako nga living dining area ug usa ka sunroom nga nagadala sa usa ka dako nga pribadong terrace, nga nagmugna og seamless indoor-outdoor living experience.
Ang Ikaupat nga Andana sa mga 1500 sq ft. sa pagkakaron usa ka 2 bedroom 2 bath apt nga adunay oversized living room nga adunay skylight ug usa ka kusina nga sa gidak-on sa pagluto.
Kini usa ka talagsaong higayon alang sa mga developers, investors, end-users, o live-work buyers nga nagapangita og sukod, potensyal sa kita, ug architectural character sa usa ka prime nga lokasyon sa Manhattan.
Ang 223 East 31st Street naglingkod nga hilum sa amihanan nga bahin sa East 31st Street tali sa Second ug Third Avenue — usa ka maanyag, townhouse-lined nga seksyon nga naghatag og lalim nga residential nga pagbati bisan pa nga kini duol sa tunga-tunga sa Midtown. Palibutan sa mga elegante nga brownstones, ang block nagtanyag og privacy ug pagkamaanyag nga dili kasagaran makit-an nga duol sa mga nag-unang koridor sa Manhattan. Apan sulod sa tunga sa block, ang setting nagbalhin nga walay pormasyon ngadto sa usa ka mabinuligon, serbisyo-rich nga neighborhood environment.
Sa sidlakan, ang Second Avenue, ang mga residente ug tenants nag-enjoy og dali nga access sa adlaw-adlaw nga mga kahimtang lakip na ang mga supermarket, café, fitness studios, ug mga retailer sa komunidad, ingon man ang AMC Theatres, nga nagpalig-on sa foot traffic sa gabi-i ug katapusan sa semana. Duha ka blocks ang layo, ang NYU Langone Health nagsilbi nga usa sa mga premier medical institutions sa Manhattan.
Sa kasadpan, ang Third Avenue nagtanyag og makalipay nga kombinasyon sa sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care ug mga neighborhood staples nga naghatag niini nga pocket.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o