Welcome sa 816 Avenue of the Americas

Usa ka kita nga nagahatag og halin nga mixed-use nga building sa usa sa pinakapaboritong mga kasikbit sa Manhattan: NoMad (North of Madison Square Park). Naga-okupar sa kanto sa 6th Avenue ug West 28th Street, kini nga upat ka-andanas nga building naghatag og $33,400/buwan sa kasamtangang kita: usa ka full-floor nga restaurant nga anchor sa 1st ug 2nd floors, ug usa ka passive nga AT&T rooftop antenna lease nga $5,400/buwan. Ang 3rd ug 4th floors kasamtangang bakante - usa ka yawe nga oportunidad para sa sunod nga tag-iya nga molihok dayon. MGA HILIGAYON SA KITA: 1st ug 2nd Floor Restaurant: $28,000/buwan $336,000/tuig 3rd Floor: BAKANTE (kaniadto $5,000/buwan) - andam na para sa pag-convert 4th Floor: BAKANTE (kaniadto $5,000/buwan) - andam na para sa pag-convert AT&T Rooftop License: $5,400/buwan $64,800/tuig Kasamtangang Kabuuan: $33,400/buwan $400,800/tuig OPORTUNIDAD SA PAGPUNO SA KABTANG: Ang 3rd ug 4th floors mga angay nga kandidato para sa pag-convert ngadto sa market-rate 2-bedroom residential apartments. Ang gipropose nga architectural layouts magpakita sa 2BR configurations nga adunay pribadong banyo, kusina, ug living areas. Gi-estimar nga market rent: $5,500-$6,000/buwan kada unit - magpataas sa gipaabot nga gross income ngadto sa $533,000-$545,000/tuig. OPORTUNIDAD SA PAG-UGOS: Zonato sa C6-4X nga adunay max FAR nga 10.0, ang building kasamtangang naggamit lamang og 4.75 FAR (4,690 SF). Nagbilin kini og 5,190 SF nga walay gamit nga air rights nga magamit para sa vertical expansion, pagbalhin sa usa ka kasikbit nga lote, o sa umaabot nga pagpauswag - usa ka talagsaon ug bililhon nga asset sa kini nga lugar. Transportasyon: N/R/W subway sa 28th Street ug ang B/D/F/M sa 34th Street-Herald Square. Napalibotan sa luxury hotels, tech companies, world-class dining, ug ang Flower District. Ang NoMad nagpadayon sa pagdani sa premium rents ug nagpabilin nga panginahanglan sa mga mamumuhat.

Ipakita lang pinaagi sa appointment. Ang mga pinansyal magamit sa paghangyo.

Welcome to 816 Avenue of the Americas

An income-producing mixed-use corner building in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods: NoMad (North of Madison Square Park). Sitting at the corner of 6th Avenue and West 28th Street, this four-story building delivers $33,400/month in current in-place income: a full-floor restaurant anchor on the 1st and 2nd floors, and a passive AT&T rooftop antenna lease at $5,400/month. The 3rd and 4th floors are currently vacant - a key opportunity for the next owner to act immediately. INCOME HIGHLIGHTS: 1st & 2nd Floor Restaurant: $28,000/month $336,000/year 3rd Floor: VACANT (formerly $5,000/mo) - ready for conversion 4th Floor: VACANT (formerly $5,000/mo) - ready for conversion AT&T Rooftop License: $5,400/month $64,800/year Current Total: $33,400/month $400,800/year VALUE-ADD OPPORTUNITY: The 3rd and 4th floors are prime candidates for conversion to market-rate 2-bedroom residential apartments. Proposed architectural layouts are available showing 2BR configurations with private baths, kitchens, and living areas. Estimated market rent: $5,500-$6,000/month per unit - lifting projected gross income to $533,000-$545,000/year. DEVELOPMENT UPSIDE: Zoned C6-4X with a max FAR of 10.0, the building currently utilizes only 4.75 FAR (4,690 SF). This leaves 5,190 SF of unused air rights available for vertical expansion, transfer to an adjacent lot, or future development - a rare and valuable asset in this location. Transportation: N/R/W subway at 28th Street and the B/D/F/M at 34th Street-Herald Square. Surrounded by luxury hotels, tech companies, world-class dining, and the Flower District. NoMad continues to command premium rents and sustained investor demand.

Shown by appointment only. Financials available upon request.