Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon! Mga mamumuhunan ug developer, ari ug tukla kini nga bililhon nga oportunidad sa pangunang “golden location,” mismo tupad sa R train sa kanto sa 4th Avenue ug Bay Ridge Avenue, nga adunay labing maayong visibility ug kasayon tungod sa kaduol sa mga tindahan, kan-anan ug transportasyon! Mahimo ninyong matagamtam ang maayong potensyal ug dakong kita gikan sa abang, o ang posibilidad nga palapdan ug tukoron kini aron mahimong mas mapuslanon nga asset.

R7B Zoning!!! Sumala sa nyc.gov, susama kini sa mga distrito nga R6B, apan ang mas taas nga floor area ratio (FAR) ug limitasyon sa gitas-on kasagarang moresulta sa unom ngadto sa pito ka andana nga mga apartment building imbes nga mga rowhouse nga kasagarang makita sa mga distrito nga R6B. Ang FAR kay 3.0; ang base nga gitas-on sa bag-ong building sa dili pa kini i-setback kinahanglang tali sa 40 ug 65 ka piye, ug dayon mahimong mosaka ngadto sa pinakataas nga gitas-on nga 75 ka piye.

Dili garantiya ang tanang impormasyon. Ang potensyal nga pumapalit kinahanglang mopanghimatuod pag-usab sa tanang impormasyon sa kaugalingon ug mokonsulta sa ilang arkitekto! Ayaw palabya kining talagsaong bulawanong oportunidad!

Dugang nga mga nota: Ang kasamtangang kontrata sa abang sa tenant matapos sa 5/31/2028; ang landlord maoy mobayad sa buhis sa propiedad ug insurance, samtang ang tenant maoy mobayad sa mga utility.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.