অনন্য মিশ্র-ব্যবহারযোগ্য বাণিজ্যিক/আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি! বিস্তৃত এই সম্পত্তিতে রয়েছে বাণিজ্যিক স্থান, আবাসিক ভাড়া-আয়, গুদাম/স্টোরেজ এবং পৃথক নির্মাণযোগ্য জমি—সবই যানবাহন, সরঞ্জাম, পণ্যসামগ্রী ও ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য আদর্শভাবে সম্পূর্ণ বেড়াবেষ্টিত একটি সম্পত্তির মধ্যে। বিক্রয়ের অন্তর্ভুক্ত: ব্লক ১৭৩-৩৪ (উন্নত জমি) এবং ব্লক ১৭৩-৩৩ (খালি জমি)। উভয়ই C1-2 ওভারলে-সহ R3-2 জোনভুক্ত। সম্পত্তির আনুমানিক মাপ ৫০×১৬৪ ফুট; প্রতিটি লটের মাপ ২৫×১৬৪ ফুট। ক্রেতাদের উন্নয়নের সম্ভাবনা ও অনুমোদিত ব্যবহার সম্পর্কে স্থপতি এবং সংশ্লিষ্ট পৌর কর্তৃপক্ষের সঙ্গে পরামর্শ করা উচিত।

(১) ৬৯৩ হেন্ডারসন অ্যাভিনিউ/ব্লক ১৭৩-৩৪ — ভবনটিতে ২০×৪০ ফুটের গ্রাউন্ড-ফ্লোর স্টোরফ্রন্ট রয়েছে, যা মালিক পরিচালিত ব্যবসার জন্য আদর্শ। বাণিজ্যিক স্থানের বৈশিষ্ট্যসমূহ: রোল-ডাউন নিরাপত্তা গেট, গ্রাহক/রিসেপশন এলাকা, ব্যক্তিগত অফিস এলাকা, রান্নাঘর, পূর্ণাঙ্গ ও অর্ধেক বাথরুম, অতিরিক্ত পাশের ও পেছনের প্রবেশপথ, ২টি বৈদ্যুতিক মিটার এবং স্প্লিট হিটিং/এয়ার-কন্ডিশনিং ব্যবস্থা। স্টোরফ্রন্টের উপরে রয়েছে ২টি প্রশস্ত ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট; প্রতিটিতে পূর্ণাঙ্গ বাথরুম রয়েছে এবং এগুলো অতিরিক্ত আয় প্রদান করে।

(২) পৃথক গুদাম ও স্টোরেজ — জমির পেছনের অংশে আনুমানিক ১৪ ফুট উচ্চ ছাদসহ ১৮×৫৪ ফুটের একটি পৃথক কংক্রিট-ব্লক গুদাম রয়েছে। গুদামটিতে ১০০-অ্যাম্প সার্ভিসসহ ২টি বৈদ্যুতিক মিটার রয়েছে এবং সরঞ্জাম, পণ্যসামগ্রী, যন্ত্রপাতি বা ব্যবসায়িক স্টোরেজের জন্য চমৎকার স্থান প্রদান করে। গুদামের পেছনেও অতিরিক্ত স্টোরেজের জায়গা রয়েছে।

(৩) ব্লক ১৭৩-৩৩ খালি লট — সংলগ্ন ২৫×১৬৪ ফুটের খালি লটটি বাণিজ্যিক ট্রেলার পার্কিংয়ের জন্য ব্যবহৃত হয়েছে এবং এটি বিক্রয়ের অন্তর্ভুক্ত। লটটি যথেষ্ট পার্কিং ও স্টোরেজের সম্ভাবনা প্রদান করে এবং ভবিষ্যতে উন্নয়নের সুযোগও থাকতে পারে।

সম্পত্তিটিতে রয়েছে ৬টি বৈদ্যুতিক মিটার, ৩টি গ্যাস মিটার, ২টি গরম পানির বয়লার এবং ৩টি গরম পানির ট্যাংক। বিভিন্ন স্থান ও ভাড়াটিয়ার জন্য পৃথক ইউটিলিটি ব্যবস্থার সুবিধা রাখতে সম্পত্তিটি এমনভাবে বিন্যস্ত করা হয়েছে। ব্যবসা পরিচালনা, পার্কিং, গুদাম/স্টোরেজ এবং আবাসিক ভাড়া-আয়ের এক অসাধারণ সমন্বয়। মালিক-ব্যবহারকারী স্টোরফ্রন্ট থেকে ব্যবসা পরিচালনা করতে পারবেন, গুদামটি সরঞ্জাম ও স্টোরেজের জন্য ব্যবহার করতে পারবেন, বিস্তৃত পার্কিং এলাকার সুবিধা নিতে পারবেন এবং ২টি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ভাড়া-আয় উপার্জন করতে পারবেন। তালিকাভুক্তির এজেন্ট/মালিক।

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.