স্টেটেন আইল্যান্ডের সক্রিয় Port Richmond Avenue বাণিজ্যিক করিডোরের ঠিক পাশে অবস্থিত (ব্লক ১০২২, লট ৭), এই ২-তলা মিশ্র-ব্যবহারের ইট/ফ্রেম নির্মিত ভবনটি—১৬ ফুট × ১০০ ফুট ভবনের পদচিহ্ন, ১৬ ফুট × ১০৯ ফুট জমির ওপর—ঠিক যেমন আছে তেমন অবস্থায় মূল্য সংযোজন প্রকল্প খুঁজছেন এমন ঠিকাদার, চূড়ান্ত ব্যবহারকারী বা পোর্টফোলিও বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বহুমুখী খালি ক্যানভাস হিসেবে উপস্থাপিত হচ্ছে। সম্পত্তিটিতে নিচতলায় একটি বাণিজ্যিক স্টোরফ্রন্ট স্থান এবং তার ওপর একটি আবাসিক ইউনিট রয়েছে। উভয় স্থানই খালি করা হয়েছে এবং তাৎক্ষণিক সংস্কার ও নিজস্বভাবে সাজানোর জন্য প্রস্তুত অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে। সম্পত্তিটি কঠোরভাবে বর্তমান অবস্থায় বিক্রি করা হবে। কম সম্পত্তি করসহ এই সম্পদটি ভবনটির নতুনভাবে ব্যবহার নির্ধারণ, নিজস্ব স্থান বিন্যাস তৈরি এবং আধুনিক বাজারদরের ভাড়া নির্ধারণের একটি আদর্শ সুযোগ প্রদান করে। ঐতিহাসিক Port Richmond কমিউনিটিতে অবস্থিত হওয়ায় সম্পত্তিটি স্থানীয় এলাকার পথচারী চলাচল, প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক প্রতিবেশী এবং স্থানীয় গণপরিবহনের সহজলভ্যতা থেকে উপকৃত হয়। এর মধ্যে Port Richmond Avenue বরাবর S57, S59 এবং S99 বাসলাইন, পাশাপাশি Richmond Terrace করিডোর ও Bayonne Bridge-এ দ্রুত প্রবেশাধিকার অন্তর্ভুক্ত। সব পরিদর্শন ও সরেজমিন পরিদর্শন শুধুমাত্র পূর্বনির্ধারিত অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে করা যাবে।

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.