অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান! বিনিয়োগকারী ও ডেভেলপাররা এসে এই রত্নটি আবিষ্কার করুন—৪র্থ অ্যাভিনিউ ও বে রিজ অ্যাভিনিউয়ের কোণায়, আর ট্রেনের ঠিক পাশে অবস্থিত এই সোনালি প্রাইম লোকেশনে সর্বোত্তম দৃশ্যমানতা ও সুবিধা উপভোগ করুন; কাছেই রয়েছে কেনাকাটা, রেস্তোরাঁ ও যাতায়াতের ব্যবস্থা! আপনি চাইলে আকর্ষণীয় ও লাভজনক ভাড়া-আয় উপভোগ করতে পারেন, অথবা সম্প্রসারণ ও নির্মাণের সম্ভাবনা কাজে লাগিয়ে এটিকে আরও লাভজনক সম্পদে রূপান্তর করতে পারেন।

R7B জোনিং!!! NYC.gov অনুযায়ী, এটি R6B জেলার জোনিংয়ের অনুরূপ; তবে বেশি ফ্লোর এরিয়া রেশিও (FAR) এবং উচ্চতার সীমার কারণে সাধারণত R6B জেলার বৈশিষ্ট্যপূর্ণ সারিবদ্ধ বাড়ির পরিবর্তে ছয় থেকে সাততলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ করা যায়। FAR হলো ৩.০; সেটব্যাকের আগে নতুন ভবনের মূল উচ্চতা ৪০ থেকে ৬৫ ফুটের মধ্যে হতে হবে এবং এরপর সর্বোচ্চ ৭৫ ফুট ভবন উচ্চতা পর্যন্ত বাড়ানো যাবে।

কোনো তথ্যের নিশ্চয়তা দেওয়া হচ্ছে না। সম্ভাব্য ক্রেতাকে নিজ দায়িত্বে সব তথ্য পুনরায় যাচাই করতে হবে এবং নিজের স্থপতির সঙ্গে পরামর্শ করতে হবে! এই সোনালি সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!

অতিরিক্ত তথ্য: বর্তমান ভাড়াটিয়ার লিজ ৩১ মে ২০২৮ তারিখে শেষ হবে। বাড়িওয়ালা সম্পত্তি কর ও বীমা পরিশোধ করেন; ভাড়াটিয়া ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করেন।

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.