বিনিয়োগের সুযোগ: ব্রুকলিনের প্রধান এলাকায় মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি

ব্রুকলিনের আকর্ষণীয় গ্রেভসেন্ড-বেনসনহার্স্ট এলাকায় অবস্থিত এই সম্পূর্ণ সংস্কারকৃত মিশ্র-ব্যবহারের ইটের ভবনটি একটি অসাধারণ বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করে। সম্পত্তিটিতে আবাসিক ও বাণিজ্যিক স্থানগুলোর একটি কৌশলগত সমন্বয় রয়েছে, যা ভাড়ার আয়ের সম্ভাবনাকে সর্বাধিক করার জন্য পরিকল্পিত।

সম্পত্তির বিবরণ:
• ভবনের ধরন: আংশিক সংযুক্ত ইটের নির্মাণ
• বিন্যাস: আবাসিক ও খুচরা বাণিজ্যিক অংশসহ মিশ্র-ব্যবহার
• মোট ইউনিট: আয়-উৎপাদনকারী চারটি স্থান
• বেসমেন্ট: আংশিকভাবে সমাপ্ত, সম্প্রসারণের সম্ভাবনাসহ

আবাসিক অংশ:
• দ্বিতীয় তলায় সুসজ্জিত দুটি ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট
• একটি অ্যাপার্টমেন্টে বড় বারান্দা, যা ভাড়াটিয়াদের আকর্ষণ বাড়ায়
• আধুনিক ফিনিশিংসহ সম্পূর্ণ সংস্কারকৃত বসবাসের স্থান
• সম্মিলিত মাসিক ভাড়া: $৬,০০০ (প্রতিটি $৩,০০০)

বাণিজ্যিক অংশ:
• নিচতলায় দুটি খুচরা বাণিজ্যিক স্থান
• দোকান ১: মাসিক ভাড়া $৩,৫০০
• দোকান ২: মাসিক ভাড়া $৩,৫০০
• ব্যস্ত চলাচলপূর্ণ করিডোরে রাস্তার সমতলে দৃশ্যমান অবস্থান

সাম্প্রতিক উন্নয়ন:
• ভিত্তি থেকে ছাদ পর্যন্ত সম্পূর্ণ সংস্কার
• সর্বত্র বৈদ্যুতিক ও প্লাম্বিং ব্যবস্থা обновীকরণ
• আধুনিক এলইডি আলো স্থাপন
• নতুন জানালা ও দরজা
• আধুনিক সরঞ্জাম
• নতুন বয়লার ও ওয়াটার হিটারসহ বেসমেন্ট অবকাঠামোর উন্নয়ন
• ছাদ প্রতিস্থাপন

আর্থিক কার্যকারিতা:
• মোট মাসিক আয়: $১৩,০০০
• আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়াদের মধ্যে বৈচিত্র্যময় আয়ের উৎস
• বর্তমান বাজার পরিস্থিতির সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ নির্ধারিত ভাড়ার হার
• সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াপূর্ণ সম্পত্তি থেকে শক্তিশালী নগদ প্রবাহ সৃষ্টি

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property