$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, كوينز Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية في قلب كيو غاردنز هيلز! يجمع هذا العقار الفريد المدرّ للدخل بسلاسة بين فخامة السكن وعيادة طبية قانونية متكاملة في الطابق الأرضي على مستوى الشارع. يقع المسكن الرئيسي، وهو منزل استعماري فخم بقاعة مركزية، على قطعة أرض زاوية مميزة، ويضم 6 غرف نوم واسعة، و4 حمّامات مجهّزة بعناية، وجناحين رئيسيين، ومطبخًا واسعًا يتسع لتناول الطعام، وغرفة معيشة عائلية تغمرها أشعة الشمس، وغرفة مخصصة للدراسة، ومكتبًا يضم سوكاه مدمجة. أما العيادة الطبية الاحترافية في الطابق الأرضي، فهي مجهزة بالكامل لتسهيل وصول مستخدمي الكراسي المتحركة، وتضم غرفة انتظار مخصصة، ومنطقة استقبال، و6 غرف للفحص، ما يجعلها جاهزة للاستخدام من قبل الأطباء والمختصين أو كمكتب مهني. استمتع بنمط حياة سلس يجمع بين السكن والعمل، مع إمكانات قوية لتحقيق دخل مهني، في موقع مرغوب وملائم بالقرب من وسائل النقل الرئيسية ودور العبادة والمتاجر المحلية. تُعدّ جميع المعلومات موثوقة، لكنها غير مضمونة، وينبغي التحقق منها بشكل مستقل.

أبرز مميزات العقار وخصائصه

العيادة الطبية الاحترافية:

مكتب مهني قانوني في الطابق الأرضي على مستوى الشارع، ومهيّأ لاستخدام الكراسي المتحركة.

غرفة انتظار مخصصة ومنطقة استقبال احترافية.

6 غرف فحص أو مكاتب خاصة مجهزة بالكامل.

موقع واضح وسهل الوصول للمرضى والعملاء.

المساحات السكنية:

تصميم استعماري واسع بقاعة مركزية، على قطعة أرض زاوية مميزة.

6 غرف نوم و5 حمّامات، بما فيها جناحان رئيسيان.

مطبخ واسع يتسع لتناول الطعام وغرفة عائلية بتصميم مفتوح.

تفاصيل مخصصة تشمل غرفة دراسة مستقلة ومكتبًا بسوكاه مدمجة.

مساحات خارجية للمعيشة تضم فناءين خاصين، مع موقع زاوية يتيح الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي.

إمكانات الدخل والاستثمار:

تجهيز جاهز للاستخدام من قبل ممارسي الرعاية الصحية أو مقدمي الخدمات المهنية.

MLS#‎	1065657
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,402
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.