$275万 - 144-49 70th Avenue, クイーンズ区 Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

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キュー・ガーデンズ・ヒルズの中心部にある、またとない好機です！この希少な収益物件は、住まいの贅沢さと、合法的に営業できる地上階の医療オフィスを一体化しています。メインの住居は、好立地の角地に建つ壮麗なセンターホール式コロニアル様式の住宅です。ゆとりある寝室6室、設備の整った浴室4室、主寝室スイート2室、広々としたダイニングキッチン、陽光あふれるファミリールーム、専用書斎、そしてスッカー（仮庵）を備え付けたオフィスを備えています。地上階の医療施設は、車椅子での利用に完全対応。専用の待合室、受付エリア、診察室6室を備え、医療従事者や専門医、プロフェッショナルオフィスとしてすぐにご利用いただけます。交通機関、礼拝施設、地元の商業施設に近い利便性の高い人気エリアで、快適な職住一体の暮らしと安定した事業収入の可能性をお楽しみください。記載情報は信頼できるものと考えられますが、保証するものではありません。必ずご自身でご確認ください。

**物件の主な魅力・特徴**

**医療施設**

合法的に営業できる、地上階の車椅子対応オフィス。

専用の待合室とプロ仕様の受付エリア。

診察室／個室オフィス6室を完備。

患者や来訪者にとって視認性・アクセス性に優れた立地。

**居住スペース**

好立地の角地に建つ、ゆとりあるセンターホール式コロニアル様式の住宅。

主寝室スイート2室を含む、寝室6室・浴室5室。

広々としたダイニングキッチンと、開放的なファミリールーム。

専用書斎やスッカー（仮庵）を備え付けたオフィスなど、こだわりの設備。

専用パティオ2か所を備えた屋外空間と、自然光を最大限に取り込む角地の敷地。

**収益性・投資の可能性**

医療従事者や専門サービス事業者に最適な、すぐに営業を始められる設備。

MLS#‎	1065657
税金（年間） Taxes (per year)	$20,402
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	1 分: Q64
	2 分: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 分: Q25, Q34
LIRR	1.4 マイル: "Forest Hills"
	1.5 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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