$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Spanish »

¡Oportunidad excepcional en el corazón de Kew Gardens Hills! Esta propiedad única, que genera ingresos, combina a la perfección el lujo residencial con un consultorio médico legal completamente integrado a nivel de calle. La residencia principal es una magnífica casa colonial con vestíbulo central, ubicada en un codiciado lote en esquina. Cuenta con 6 amplios dormitorios, 4 baños bien equipados, dos suites principales, una espaciosa cocina con comedor, una luminosa sala familiar, un estudio independiente y una oficina con una sucá empotrada. El consultorio médico profesional a nivel de calle es totalmente accesible para personas en silla de ruedas e incluye una sala de espera independiente, área de recepción y 6 salas de examen; está listo para que lo utilicen profesionales médicos, especialistas o como oficina profesional. Disfrute de un estilo de vida que combina armoniosamente el hogar y el trabajo, con un sólido potencial de ingresos profesionales, en una ubicación muy cotizada y conveniente, cerca de importantes medios de transporte, lugares de culto y comercios locales. Se considera que toda la información es confiable, pero no está garantizada y debe verificarse de manera independiente.

**Características y ventajas principales de la propiedad**

**Consultorio médico profesional:**

Oficina profesional legal, a nivel de calle y accesible para personas en silla de ruedas.

Sala de espera independiente y área de recepción profesional.

6 salas de examen/oficinas privadas, totalmente funcionales.

Excelente visibilidad y fácil acceso para pacientes y clientes.

**Vivienda:**

Amplia distribución colonial con vestíbulo central, en un codiciado lote en esquina.

6 dormitorios y 5 baños, incluidas dos suites principales.

Espaciosa cocina con comedor y sala familiar de concepto abierto.

Detalles personalizados, como un estudio independiente y una oficina con una sucá empotrada.

Espacios exteriores con dos patios privados y un lote en esquina que maximiza la luz natural.

**Potencial de ingresos e inversión:**

Instalaciones listas para operar, ideales para profesionales de la salud o proveedores de servicios profesionales.

MLS#‎	1065657
Impuestos (por año)	$20,402
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Tipo de garaje	Separado
Autobús Bus	1 minutos hasta Q64
	2 minutos hasta Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutos hasta Q25, Q34
Estación tren LIRR	1.4 millas de la estación "Forest Hills"
	1.5 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.