$2 750 000 - 144-49 70th Avenue, Куинс ‖ Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность в самом сердце Кью-Гарденс-Хиллс! Эта уникальная недвижимость, приносящая доход, гармонично сочетает роскошное жильё с полностью оборудованным и официально разрешённым медицинским офисом на уровне улицы. Основная резиденция — великолепный колониальный дом с центральным холлом, расположенный на престижном угловом участке. В доме 6 просторных спален, 4 прекрасно оборудованные ванные комнаты, два основных сьюта, большая кухня-столовая, залитая солнцем семейная комната, отдельный кабинет и офис со встроенной суккой. Профессиональный медицинский кабинет на уровне улицы полностью приспособлен для людей в инвалидных колясках. В нём есть отдельная профессиональная зона ожидания, стойка регистрации и 6 смотровых кабинетов. Объект полностью готов к использованию врачами, узкими специалистами или для размещения профессионального офиса. Наслаждайтесь удобством жизни и работы в одном месте и солидным потенциалом профессионального дохода — в престижном и удобном районе, неподалёку от основных транспортных маршрутов, храмов и местных магазинов. Сведения считаются достоверными, но не гарантируются; рекомендуется провести независимую проверку.

Основные преимущества и особенности недвижимости

Профессиональный медицинский кабинет:

Официально разрешённый профессиональный офис на уровне улицы, доступный для людей в инвалидных колясках.

Отдельная зона ожидания и профессиональная стойка регистрации.

6 полностью оборудованных смотровых кабинетов / отдельных офисов.

Отличная видимость и удобный доступ для пациентов и клиентов.

Жилая часть:

Просторная планировка колониального дома с центральным холлом на престижном угловом участке.

6 спален и 5 ванных комнат, включая два основных сьюта.

Большая кухня-столовая и семейная комната открытой планировки.

Индивидуальные особенности: отдельный кабинет и офис со встроенной суккой.

Возможности для отдыха на свежем воздухе: два отдельных патио; расположение на угловом участке обеспечивает максимум естественного света.

Доходность и инвестиционный потенциал:

Полностью готовый к работе объект для медицинских специалистов или поставщиков профессиональных услуг.

MLS#‎	1065657
Налоги (в год)	$20,402
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	1 минут до Q64
	2 минут до Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 минут до Q25, Q34
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.