售$275万 - 144-49 70th Avenue, 皇后区 Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

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科尤花园山（Kew Gardens Hills）核心地段的难得良机！这处独特的创收型物业，将奢华住宅与一间合法、完整整合于临街首层的医疗诊所完美结合。主宅是一栋气派的中央门厅殖民地风格住宅，坐落于优质转角地块，设有6间宽敞卧室、4间配置完善的浴室、两间主卧套房、一间宽敞的带用餐区厨房、一间采光充足的家庭活动室、一间专用书房，以及一间内置住棚节（succah）棚屋的办公室。临街首层的专业医疗套间完全符合轮椅通行需求，设有专用候诊室、接待区和6间诊疗室，可供医疗从业者、专科医生或专业办公室即刻投入使用。尽享工作与生活无缝融合的便利，并在备受青睐、交通便捷的地段获得可观的专业服务收入潜力；物业邻近主要交通线路、宗教场所及本地商店。所有信息均被认为可靠，但不作保证，建议自行核实。

物业亮点与特色

专业医疗套间：

合法的临街首层办公室，方便轮椅通行。

设有专用候诊室和专业接待区。

6间功能齐备的诊疗室／独立办公室。

能见度高，方便患者和客户到访。

住宅空间：

位于优质转角地块的宽敞中央门厅殖民地风格布局。

6间卧室和5间浴室，包括两间主卧套房。

宽敞的带用餐区厨房和开放式家庭活动室。

定制特色配置，包括专用书房以及一间内置住棚节（succah）棚屋的办公室。

户外生活空间包括两处私人露台；转角地块布局更能充分引入自然光。

收入与投资潜力：

设施齐备，可供医疗从业者或专业服务提供者即刻投入使用。

MLS#‎	1065657
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,402)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
车库类型 Garage Type	独立 Detached
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q64
	2 分钟到 Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 分钟到 Q25, Q34
火车站 LIRR	1.4 英里到 Forest Hills 火车站
	1.5 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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