$6 438 - 7150 Parsons Blvd #1001, Куинс ‖ Flushing, NY 11367｜MLS# 1041171

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительное офисное пространство площадью 1,981 кв. футов в Aguilar Gardens, крупнейший доступный объект в портфеле. В настоящее время оформлено как офис известного адвоката, это помещение полностью готово с несколькими частными офисами, конференц/собранием, зоной приема и тремя туалетами, готовыми к немедленному заселению юридической фирмой, медицинской группой, практикой физиотерапии, бухгалтерской фирмой или любой профессиональной организацией, которой требуется значительное пространство. Это редкая возможность превратить в полностью оборудованный профессиональный офис в одном из самых активных коридоров Квинса. Проспект Парсонс ежедневно испытывает интенсивное движение от жителей, работников, студентов и соседних бизнесов, что обеспечивает вашей практике встроенную видимость и потенциальных клиентов. Находясь в одном из самых активных и доступных районов Квинса, это недвижимость пользуется исключительным пешеходным трафиком и видимостью. Расположенный рядом с оживленными коммерческими коридорами проспекта Парсонс и бульвара Киссена, арендаторы имеют прямой доступ к процветающему смешению ресторанов, розничных магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, которые привлекают стабильный ежедневный трафик. Вблизи общественного транспорта, автобусные маршруты Q25, Q34 и Q64 находятся всего в одном квартале, соединяясь напрямую с Флашингом, Ямайкой, Форест-Хилсом и Колледж-Пойнт. Колледж Квинса (CUNY) находится менее чем в миле, а Университет Сент-Джона - чуть больше мили, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в этот район. Запрашиваемая цена составляет $39.00 за квадратный фут в год ($6,438.25/месяц). Минимальный срок аренды - 3 года, максимальный - 10 лет. Годовая эскалация 3.5% для многоуровневых контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные помещения доступны в этом здании и соседнем здании по адресу 156-11 Aguilar Avenue. Все помещения могут быть арендованы отдельно или в любой комбинации в соответствии с вашими потребностями.

MLS#‎	1041171
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q64
	3 минут до Q25, Q34
	5 минут до QM4
	7 минут до Q65
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.