$2 125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Куинс ‖ Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Русский ‖ Russian »

Универсальное коммерческое пространство 654 SF в Агилар Гарденс на Парсонс Бульвар, одной из самых оживленных коммерческих улиц Куинса. Это помещение находится непосредственно рядом с единицей #1001, полностью оборудованным профессиональным офисом, который в настоящее время используется устоявшейся юридической фирмой, что предоставляет вам немедленное преимущество профессиональной обстановки. Идеально подходит для адвоката, физиотерапевта, медицинского работника, страхового агентства, финансового консультанта или любого сервиса, который выигрывает от видимого, многолюдного расположения с хорошим доступом к общественному транспорту. Расположено в одном из самых активных и доступных районов Куинса, это свойство пользуется исключительным трафиком и видимостью. Находится рядом с оживленными коммерческими коридорами Парсонс Бульвар и Киссена Бульвар, арендаторы имеют немедленный доступ к процветающему сочетанию ресторанов, магазинов, медицинских офисов и профессиональных услуг, которые привлекают устойчивый ежедневный трафик. Общественный транспорт в шаговой доступности: автобусные линии Q25, Q34 и Q64 все находятся в пределах одного квартала, соединяясь напрямую с Флашингом, Ямайкой, Форест Хиллз и Колледж Поинт. Колледж Куинс (CUNY) находится менее чем в миле, а Университет Святого Иоанна чуть более чем в миле, что создает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников в районе. С Walk Score 92 это настоящий рай для пешеходов, где клиенты и пациенты могут легко добраться до вашего офиса пешком, на автобусе или на машине. Запрашиваемая цена $39.00 за квадратный фут в год ($2,125.50 в месяц). Минимальный срок аренды 3 года, максимальный - 10 лет. Годовая эскалация 3.5% для многолетних контрактов. Все условия аренды подлежат обсуждению. Дополнительные единицы доступны в этом здании и в соседнем здании по адресу 156-11 Агиляр Авеню. Все единицы могут быть сданы в аренду индивидуально или в любой комбинации в соответствии с вашими потребностями. ВАРИАНТЫ КОМБИНИРОВАНИЯ: Можно объединить с соседней единицей #1001 (1,981 SF) для общего количества 2,635 SF, что дает вам весь коммерческий этаж здания B. Идеально подходит для развивающейся практики, которая хочет место для расширения, или для большой организации, которой требуется весь этаж с первого дня.

MLS #‎	1039917
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$6,574
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q64
	3 минут до Q25, Q34
	5 минут до QM4
	7 минут до Q65
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.