$6,050 - 153-53 77 Avenue #CF2, クイーンズ区 Flushing, NY 11367｜MLS# 932371

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フラッシングとキュー・ガーデン・ヒルズの境界に位置する、新築分譲マンションの1階にあるモダンな商業スペース。医療、ヘルスケア、ウェルネス、クリニック、急患診療所、保育施設、専門職向けオフィスなどに最適です。

主な特徴：
• 面積約1,608平方フィート（約149㎡）。
• 内装・設備が整った診察室4室（診療や施術に最適）。
• ADA（米国障害者法）に準拠したバリアフリートイレ2か所。
• 受付および待合スペース。
• シンク・給排水設備付きの専用コーヒー／休憩コーナー。
• 視認性に優れ、自然光がたっぷり入る大きな店舗正面窓。
• 新品の内装で、即入居可能。
• 共益費は非常に低額。建物には15年間の固定資産税減免措置が適用。
• 駐車スペースも別途利用可能。

立地の魅力：
• フラッシングとキュー・ガーデン・ヒルズの境界付近にある、視認性の高い角地。
• 歩行者・車両ともに交通量が多いエリア。
• ショッピング施設、飲食店、公園、住宅街まで数分。
• バス路線や主要幹線道路へのアクセスが良好で、クイーンズ、マンハッタン、ロングアイランド方面への公共交通機関も利用しやすい立地。

医療機関（皮膚科、歯科、理学療法など）、セラピー施設、学習塾・教育施設、小規模で専門性の高いサービス業の拠点に最適です。

MLS#‎	932371
建築年 Construction Year	2019
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q25, Q34
	6 分: Q46, Q65, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	9 分: Q20A, Q20B, Q44, Q64
LIRR	1.4 マイル: "Kew Gardens"
	1.7 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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