$6,050 - 153-53 77 Avenue #CF2, קווינס Flushing, NY 11367｜MLS# 932371

Property Description « עִברִית Hebrew »

שטח מסחרי מודרני הממוקם בקומת הקרקע של בניין דירות חדש בבעלות משותפת, בגבול שבין פלאשינג לקיו גארדן הילס. אידיאלי לשימושים רפואיים, שירותי בריאות ואיכות חיים, מרפאה, מוקד רפואה דחופה, מעון יום או משרד לבעלי מקצוע חופשיים.

מאפיינים עיקריים:
• שטח של כ־1,608 רגל רבועה.
• 4 חדרי בדיקה בנויים ומוכנים לשימוש (מושלמים לשימוש רפואי או טיפולי).
• שני חדרי שירותים נגישים בהתאם לתקן ADA.
• אזור קבלה והמתנה.
• פינת קפה והפסקות ייעודית עם כיור ותשתית אינסטלציה.
• חלונות ראווה גדולים המעניקים נראות מצוינת ושפע של אור טבעי.
• חלל פנימי חדש לחלוטין — מוכן לאכלוס מיידי.
• דמי אחזקה משותפים נמוכים מאוד; הטבת מס על הבניין למשך 15 שנה.
• אפשרות למקומות חניה.

יתרונות המיקום:
• מיקום פינתי בעל חשיפה גבוהה, סמוך לנקודת המפגש בין פלאשינג לקיו גארדן הילס.
• תנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב.
• דקות ספורות ממרכזי קניות, מסעדות, פארקים ושכונות מגורים.
• גישה נוחה לקווי אוטובוס, לכבישים ראשיים ולנתיבי תחבורה ציבורית המשרתים את קווינס, מנהטן ולונג איילנד.

מושלם למרפאות רפואיות (רפואת עור, רפואת שיניים, פיזיותרפיה וכדומה), לקליניקות טיפוליות, לשיעורים פרטיים ולפעילות חינוכית, או לשירותים מקצועיים במתכונת בוטיק.

MLS#‎	932371
שנת בנייה Construction Year	2019
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q25, Q34
	6 דקות לאוטובוס Q46, Q65, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	9 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q64
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.